经济
尽管新加坡在2023年成功避免了经济衰退，但主要经济体增长乏力带来的外部逆风依然存在。 因此，2024年上半年，外向型行业的活动预计将保持低迷。不过，航空旅行和旅游业的持续复苏，以及劳动力市场的韧性，将支撑旅游、航空相关及面向消费者的行业实现增长。 预计2024年GDP将增长1%至3.1%，增速将快于2023年1.21%的同比增长。.
办公室
尽管2023年科技行业的租赁需求有所下降，但新加坡写字楼市场表现依然坚挺，这得益于消费、私人财富及灵活办公空间等多元化需求驱动因素。 随着利率和通胀压力缓解、经济走强，以及企业重拾信心启动扩张计划，2024年下半年市场情绪有望回升。.
工业的
鉴于部分第三方物流（3PL）企业正处于整合阶段，预计2024年的租赁需求将更加多元化。生命科学和科技领域的租户仍在积极寻求优质办公空间，而制造业的复苏应会带动电子、通用制造和工程企业增加租赁活动。.
零售
当前面临的挑战可能抑制今年零售商的扩张需求。不过，得益于丰富的音乐会和活动储备，旅游业仍是市场的一大亮点。对旅游业全面复苏的预期，加上2024年新供应量有限，应能为零售租金提供支撑。.
住宅
2023年，受销售疲软和大量新房交付影响，租金和房价涨幅有所放缓。随着市场对高价位的抵触情绪加剧，加之租赁市场正消化2023年交付高峰带来的供应增加，预计2024年增长势头将进一步减弱。.
投资
尽管2023年投资者情绪较为谨慎，但市场外仍有充裕的流动性蓄势待发。得益于宏观经济稳定、亲商环境以及政治中立的立场，投资者对新加坡房地产资产仍保持信心并持续关注，将其视为实现投资组合多元化及保值的理想选择。.
本报告最初发表于 https://www.cbre.com.sg/insights/reports/singapore-market-outlook-2024
