市场调整放缓
尽管市场继续调整，但我们注意到有迹象表明调整速度正在放缓。.
- 对于中央五区（C5W）而言，COVID-19 仍在对市场造成影响，并为市场的未来蒙上阴影，尽管这种影响似乎有缓解的迹象。- C5W 甲级写字楼市场的平均租金季度环比下降 1.91TP3，年度同比下降 5.31TP3，目前为每月每坪 35,762 日元。.
- 2021 年第一季度，C5W 甲级写字楼的平均空置率为 1.2%，环比微增 0.2 个百分点。.
- 大型 B 级办公楼的平均租金下降至每月每坪 27,275 日元，环比缩减 2.11TP3，同比缩减 4.51TP3。.
- 乙级市场的平均空置率为 2.2%，环比下降 0.6 个百分点，同比下降 2.0 个百分点。.
- 预计今明两年的供应量有限，市场应该有时间进行调整和恢复，但 2020 年的大量供应带来的二次空置令人担忧。.
- 虽然优质房地产预计将保持稳定，但位置不佳和老旧办公楼的租金可能会下降，从而导致整体市场恶化。.
