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以下是GPR/APREA指数系列的再平衡结果，这些结果将于以下日期生效： 2021年12月20日 （交易开始）：

  • GPR/APREA 可投资 100 指数
  • GPR/APREA 可投资 REIT 100 指数
  • GPR/APREA综合指数
  • GPR/APREA综合REIT指数（标有星号）

GPR/APREA 可投资 100 指数

包含物

中国香港6158真洛地产集团有限公司
日本3295 JTHulic REIT
日本3465 JTKi-Star房地产有限公司.
菲律宾SMPH PMSM Prime Holdings

除外条款

中国香港683嘉里地产有限公司.流动性过低
日本8986 JT大和证券生活投资公司.流动性过低
马来西亚MSGB MK马星集团有限公司流动性过低

GPR/APREA 可投资 REIT 100 指数

包含物

澳大利亚HDN ATHomeCo每日需求房地产投资信托基金
IND大使馆 IB大使馆办公园区房地产投资信托基金
韩国034830 KS韩国房地产投资信托有限公司

除外条款

新西兰KPG NZ奇异果地产集团有限公司流动性过低
新加坡CDREIT SPCDL酒店信托流动性过低

GPR/APREA综合指数 + GPR/APREA综合REIT指数

包含物

澳大利亚医护人员HealthCo医疗保健和健康房地产投资信托基金*
INDASFI IB阿什亚纳住房有限公司
韩国034830 KS韩国房地产投资信托有限公司*

除外条款

没有任何

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挑战依然存在，复苏需要时间，但香港特别行政区酒店投资者、业主和运营商在多个层面仍面临机遇。.

香港特别行政区1 尽管面临新冠疫情和边境限制带来的挑战，导致内地和国际游客减少，但这座城市依然吸引着那些认可其长期发展潜力的人士的关注。尽管如此，与上一年相比，2021年酒店业表现良好，部分酒店被用作隔离酒店，本地度假需求和长住服务也随之增长。.

即将成为 到2025年，该中心将成为全球领先的财富管理中心，管理资产规模（AUM）超过3.2万亿美元。, 重大基础设施、商业和休闲项目将进一步提升香港特别行政区作为国际化大都市的地位，并具有更大的长期发展潜力。.

在本期特别报道中，我们将探讨：
  • 香港特别行政区酒店业的业绩、经营环境及行业供给（至2026年）
  • 酒店行业的关键趋势和挑战，包括技术应用、资产增值以及环境、社会和治理 (ESG)
  • 该市的基础设施和休闲娱乐项目可能对酒店业带来潜在益处
  • 在香港特别行政区投资酒店资产的挑战与机遇
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本文最初发表于 https://www.colliers.com/en-xa/

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经过一年半的时间，入住者的信心正在增强。2021 年第三季度，房价在三个月内明显增长了 21%。.

Future Flex - 一种混合型高效工作空间方法

运营商战略协议

传统的租赁模式正在让位于以下模式：
-收入共享模式 
-管理合同
-混合模式（固定最低租金加收入分成）
除此之外，一些运营商也在探索特许经营模式、, 
尽管这可能会带来一些品牌风险 

以用户选择为基础的模式
占用者正在通过以下方式评估 ‘就近工作 ’的概念 
卫星办事处和中心辐射办事处。我们预计，这些办事处将成为 
传统租赁与灵活空间的结合。. 
随着 "打工经济 "日益受到重视，我们也预测到了对按需服务的需求。 
由于占用者在某些情况下需要按小时/周/月计算的空间，因此需要更多的空间。 
团队。这种空间需求可以成功地通过灵活空间来满足。. 

为入住者量身定制的优惠
用户选择与运营商签订量身定制的任务，以便未来 
扩展和租赁。灵活运营商将占用空间并定制 
根据占用者的需求进行调整。但与此同时，运营商 
还可能纳入并提供一定比例的现成建筑，用于 
初创企业和企业家可以立即吸收。.

报告人 高力国际 & Qdesq

本文最初发表于 https://www.colliers.com/en-in

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活跃的本地投资者在第三季度零售交易量中占据主导地位，他们着眼于潜在的资本增长。

2020年零售投资活动较为低迷，仅完成48笔交易，远低于2018年110笔的峰值。然而，随着社交隔离限制的放宽，投资活动有所回升，尤其是资深投资者，他们在2021年第三季度几乎完成了全部零售交易。进一步分析这些数据，我们最新的高力国际快讯显示，未来六个月可能是投资者抄底的好时机。. 

到 #看看可能是什么 以及如何利用零售资产投资获利，请阅读我们的最新报告，或立即与专家交流。.

本文最初发表于 https://www.colliers.com/en-hk

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报告评估了到 2030 年印度经济适用房的需求和潜力，并阐述了利益相关者为满足这一需求应采取的必要措施。.

本文最初发表于 https://www.knightfrank.co.in/

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主要入住趋势

  • 仓库需求保持坚挺，净吸纳量创下新纪录
  • 供应链中断导致新兴市场决策延迟
  • 在线零售商和第三方物流公司拉动需求；运营商加强最后一英里能力
  • 交通枢纽附近的物流空间受到热捧

主要投资趋势

  • 采购活动持续强劲；现代物流地产仍是主要关注点
  • 更多投资者投入物流发展基金
  • 物流资本价值持续上升
  • 位置优越的旧物业提供了升级改造的机会

本文最初发表于 https://www.cbre.com/

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主要趋势

  • 采购活动继续保持强劲
  • 稳定的 CBD 黄金地段写字楼仍受追捧
  • 对工业资产的强劲需求推动收益率进一步压缩
  • 部分投资者对写字楼、工业和酒店增值机会的风险偏好较高
  • 主要市场的银行保持宽松；而东南亚的银行则采取保守态度

本文最初发表于 https://www.cbre.com/

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主要趋势

  • 零售额增长放缓
  • 许多零售商将扩张计划推迟到 2022 年
  • 餐饮业主导租赁需求
  • 中心商务区的租赁仍然有限
  • 与大流行病有关的风险仍是主要关切
  • 节日临近，经济复苏将重获动力

本文最初发表于 https://www.cbre.com/

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由于美联储联邦公开市场委员会（FOMC）会议定于本月初举行，亚太股市从一开始就做好了迎接剧烈波动的准备。.

美联储不出所料地确认了逐步缩减疫情期间经济刺激计划的安排，每月资产购买规模将减少150亿美元。此举将使美联储有望在2022年年中退出该计划。.

同样，韩国和新西兰的货币当局也纷纷将政策利率上调了25个基点。尽管这些举措已被市场基本消化，但也预示了本月剩余时间的市场情绪。.

新发现的新冠病毒奥密克戎变种——卫生部门认为该变种发生了高度变异——引发了抛售潮，投资者对疫情卷土重来及其对经济增长的潜在影响发出警报。以MSCI总回报指数衡量的该地区股市跌至一年前的最低点。.

该地区的房地产投资信托基金相对更具韧性，当月下跌了 31 万亿卢比，表现优于该地区的整体股市。.

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请继续阅读APREA 2021年第三季度倡导简报的完整更新内容，其中包括以下项目：

中国

  • 国家发展和改革委员会于2021年6月29日发布了进一步通知。该通知将“可负担租赁住房”列为符合条件的资产类别。.

香港

  • 金融发展局于 2021 年 5 月发表了题为《振兴香港房地产投资信托基金市场》的文件。.

印度

  • REITs强劲反弹
  • 国家货币化管道（NMP）
  • PFRDA允许养老基金投资于房地产投资信托基金（REITs）和基础设施投资信托基金（InvITs）的债务证券。
  • 印度首家坏账银行成为不良资产的救星
  • 印度储备银行发布通知，允许外国投资组合投资者投资房地产投资信托基金（REITs）和基础设施投资信托基金（InvITs）的债务证券。

马来西亚

  • 马来西亚计划在下半年开展重大基础设施项目

新加坡

  • 拟对新加坡交易所上市公司提出气候相关信息披露和董事会多元化政策要求
  • 针对受第二阶段（高度警戒）影响的中小企业和特定非营利组织的租金豁免框架
  • 新加坡SPAC上市框架将于2021年9月3日生效
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