因此，经过多年的讨论和多次尝试失败后，中国终于在2020年4月30日推出了中国房地产投资信托基金（C-REITs）试点计划，这绝非偶然。该计划有望为房地产投资信托基金（REITs）投资者、开发商和基金经理创造一个巨大的市场，其长期价值预计超过14万亿美元（使其成为全球最大的REITs市场，是美国REITs市场规模的两倍多）。根据试点计划，C-REITs（可在上海和深圳的中国证券交易所上市）初期将专注于基础设施资产，其目标是：
- 为基础设施项目提供替代融资工具。.
- 促进对基础设施领域的投资。.
- 减轻地方政府的巨额债务负担。.
- 促进国内资本市场发展。.
尽管中国房地产投资信托基金（C-REITs）试点计划展现出巨大的潜在机遇，但其法律结构与其他司法管辖区的房地产投资信托基金（REITs）有所不同，并且遗留了一些重要问题：试点计划何时生效？C-REITs的范围是否会扩展到其他资产类别（例如商业或住宅房地产），并享有其他司法管辖区REITs所具备的优惠税收政策？政府对基础资产的审查程序将包含哪些内容，又将如何进行？目前仍处于早期阶段，试点计划的许多细节尚未公布。.
