随着全球住宅价格的上涨，交易量也随之增加。多户住宅的商业交易在投资额方面跃居最大板块，占所有交易总额的28%，在2021年上半年首次超越办公楼。 随着房地产市场重新开放，终端用户住宅交易量也几乎立即恢复到了疫情前的水平。住宅房地产市场的强劲表现表明，家不仅仅只是心灵的归宿。.
2021年上半年，全球房地产投资格局发生重大转变：在交易额超过250万英镑的交易中，多户住宅板块首次超越写字楼，成为全球最大的投资领域，这是自2007年有记录以来的首次。 2021年上半年，住宅领域投资总额达1.4136万亿英镑，较2020年同期增长351亿英镑，且比办公楼交易额高出411亿英镑。 这一增长主要源于全球市场对住宅行业强劲基本面的关注。许多地区仍面临适宜住房的严重短缺，特别是难以满足年轻人群迁往城市中心所产生的需求。.
在终端用户住宅市场，多种因素共同作用，推动了许多地区的交易量增长。从对居住空间的追求到居家办公的转变，全球许多购房者都认为他们目前的住房已无法满足需求。 一有机会，购房者便选择搬入新居，创纪录的低利率以及政府对房地产市场的支持为这一决定提供了助力。在本文分析的15个城市中，有80%个城市的交易量已超过2019年的水平。.
在已成交的房产中，相当一部分是由已按揭购房的业主购入的，因为房价上涨一方面挤压了首次购房者的空间，另一方面却增强了现有业主的购买力。 2020年，约451万英国新购房者暂停了购房计划，因为新冠疫情带来了房价上涨和个人财务受限的双重打击。 2021年6月，澳大利亚首次购房者申请新房贷的人数降至八个月来的最低点，为13,869人。不过，随着澳大利亚应对新一波新冠疫情，当月所有自住业主的房贷申请数量也出现下滑。.
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