随着亚太地区逐步走出疫情阴霾，商业活动逐渐恢复正常，企业租户更加重视员工生产力和办公空间利用率的提升。随着办公场所转型升级，企业迫切需要调整办公模式，打造更优质的办公空间，以满足员工和高管快速变化的需求。此外，租户还应积极寻找新的机遇和策略，以确保其投资组合能够适应未来发展。世邦魏理仕 (CBRE) 发布的《2023 年亚太地区办公租户情绪调查》深入探讨了未来工作模式和办公空间角色转变，该调查汇集了来自亚太地区 80 多家跨国公司和本土企业的 130 多位企业房地产高管的真知灼见。主要调查结果包括：
- 混合办公政策正在收紧。
- 68% 的高管们正致力于提高办公室出勤率或提升工作效率。
- 66% 对办公室出勤有严格的政策执行规定，包括绩效考核和经济处罚。
- 企业正在为其投资组合做好应对未来的准备
- 44%预计其商业地产投资组合在未来三年内将增长
- 公共交通便利、现场餐饮设施和可持续建筑特性是最受欢迎的建筑特性。
- ‘趋绿化’正成为下一个常态
- 64% 希望拓展业务至获得 ESG 认证的建筑领域。
- 47% 希望将数据共享纳入绿色租赁条款
- 对更精致的工作场所的需求日益增长
- 48% 已采用灵活座椅；预计到 2025 年，这一数字将增加到 80%。
- 对专注空间和小会议室的需求日益增长
