得益于亚太地区经济的韧性和利率下行周期，亚太商业地产市场今年将出现温和改善。然而，各市场和行业的市场前景将有所不同，且差异往往很大，因此我们将“稳步增长，表现参差不齐：驾驭多速复苏”作为我们今年报告的核心主题。 2025年亚太房地产市场展望.
经济： 预计亚太地区GDP将在2025年达到4.113万亿美元。尽管美国关税可能对区域经济增长构成压力，但任何新关税制度的具体实施方式和影响仍存在不确定性。除日本外，亚太地区许多经济体的政策利率预计将小幅下降，而日本预计将在今年进一步加息。.
资本市场： 世邦魏理仕预测，受新加坡、韩国、澳大利亚和香港特别行政区增长以及投资者对日本和印度持续浓厚兴趣的推动，亚太地区商业地产交易量将同比增长5000万亿至101000万亿美元。由于亚太地区各市场处于价格周期的不同阶段，收益率走势也将呈现分化。.
办公室： 预计租赁活动和租金将保持温和增长，优质办公空间的需求依然强劲。这将推高对核心地段优质办公空间的需求，而非核心区域的物业吸引力将进一步下降。.
工业与物流： 今年，在制造商和电商平台需求温和增长的推动下，物流租户的扩张意愿将逐步增强。然而，在租金高企的情况下，大多数租户在进行房地产投资组合规划时仍将保持谨慎态度。.
零售： 预计在就业市场稳健的背景下，2025年消费者信心将有所改善，从而带动零售销售增长。由于零售商对房地产规划保持谨慎乐观的态度，区域零售租金将继续缓慢但稳步复苏。.
酒店： 酒店业前景乐观，预计国际旅游业将于2025年完成复苏。世邦魏理仕预计，随着每日房价持续趋于温和，酒店入住率将进一步提高，2025年每间可供出租客房收入（RevPAR）将温和增长。.
