本期 APREA 的真实资产、真实人物, 我们将与新一代领导者对话，深入了解他们在房地产行业的发展历程。.
下面是 罗素-韦, Jean Yip Developments 收购总监。Jean Yip Holdings 成立于 2002 年，是一家豪华精品房地产开发商。作为跨国企业集团 Jean Yip Group 的全资子公司，Jean Yip Holdings 拓展了生活方式和房地产领域，专门开发和管理新加坡黄金地段的优质住宅、商业和工业物业。.
是什么激励您投身于房地产行业？
我很早就通过家族的房地产生意接触到这一领域，这也激励着我走上这条道路。通过观察环境如何塑造我们的日常生活并影响社会，我对房地产产生了浓厚的兴趣。房地产的有形性质吸引了我，通过我们的投资对社区产生积极影响的机会也吸引了我；这增强了我对这个行业的热情。.
在当前的实物资产投资环境中，您认为有哪些重要机遇？
我认为，在稳定的政治条件和强大的商业机构的支持下，日本房地产行业的租金收益率将超过借贷成本，这为我们提供了一个有趣的机会。日元贬值增强了国际投资者的投资前景。具体而言，短期住宿需求超过了目前的供应量。目前，全球对日本文化的推崇，加上日本产品的高品质和高价值，促进了旅游业和短期居住的发展。展望未来，地方政府正在积极开展大型基础设施项目。其中一个突出的例子是耗资 81 亿美元的大阪综合度假村项目，该项目预计将吸引大量游客，并促进旅游业的发展。.
从领导者的角度来看，企业如何才能在日益具有挑战性的商业环境中游刃有余、茁壮成长？
当今的领导力取决于培养一种开放和创新的文化。营造一种环境至关重要，在这种环境中，各级团队成员都有能力分享想法，并以尊重的态度质疑传统方法。这种兼容并蓄的方法可以深化思想库，增强组织适应市场变化的灵活性。最重要的是，它能防止 "群体思维"，确保思想的丰富多样性，避免群体决策中的潜在陷阱。.
你平时喜欢做什么来消遣？
我特别热衷于阅读，尤其是非小说类书籍。它能刷新我的知识库，介绍新的方法，促使我进行自我反思。我还喜欢沉浸在另一种文化中。深入了解其他文化的丰富内涵，体验他们独特的生活方式，理解他们的细微差别，可以拓宽我的视野，培养我对其他历史和文化的深刻理解。我还热衷于健美运动，这让我更加认识到耐心、毅力和纪律的重要性，而这些品质也让我在职业生涯中受益匪浅。.
您有什么经验或建议可以与 APREA 的其他成员分享？
我向 APREA 的同行们强调坚韧不拔和不断学习的重要性。虽然房地产是一种持久的资产类别，但它也在不断演变。保持信息灵通并随时准备调整策略是保持领先的关键。接受新理念、不断接受教育和保持灵活性是利用新机遇的关键策略。同样，我也很高兴能在我们共同经历这个激动人心的时代时，向大家学习。.
