REITセンター

保険会社 – 不動産投資信託が発行する債券への投資
2019年5月

この記事では以下の内容を取り上げます。

• 典型的なREITの構造
• なぜ REIT なのか?
• REITの国内機関投資家
• 保険会社向け承認投資
• REITが発行する債券への保険会社の参加の根拠
• 提案されたフレームワーク

オーストラリアは、4月までの過去12か月間で最高のパフォーマンスを示しました（20.3%）。.  
ベーカー・マッケンジーは、GBA開発を支援するために「G-REITの実現」を提案しています。.

インド初のREITであるEmbassy Office Parks REITが上場しました。APREAは、規制が公布される前にSEBIが投資家と連絡を取り、その後も投資家への働きかけを支援し、インドのREITに関する国際市場の注目を集めました。.

今年、インドではブラックストーンとエンバシーによる初の不動産投資信託（REIT）の立ち上げと上場が実現しました。この重要な出来事は新たな投資の道を開き、インドの不動産セクターに明るい新章をもたらしたと言えるでしょう。さらに、インド証券取引委員会は最低割当額を当初の20万ルピーから5万ルピーに引き下げ、個人投資家によるこの新たな投資手段への投資をさらに後押ししました。.

• 香港REITは2月に最高のパフォーマンスを記録した。.
• 中国は、ドル換算で1兆4,630億米ドルと、香港への海外資本の最大の供給元となっている。.

• アジア太平洋地域の REIT は、主要指数と比較してボラティリティが比較的低く、長期的に最も好調なパフォーマンスを示しています。
• オーストラリアの REIT では、産業セクターが 2018 年 6 月までの 12 か月間で 26% の総収益を達成し、最も好調なパフォーマンスを示しました。. 

このレポートは、アジア太平洋地域のREITの資金調達と債券発行を追跡しています。その結果は以下のとおりです。

このレポートは、アジア太平洋地域のREITの資金調達と債券発行を追跡しています。その結果は以下のとおりです。

• 株式および負債の流動性の傾向。;
• セクター別の債務満期プロファイル、および、,
• 国別の個別ファンドの債務満期スケジュール。.

インフラと不動産は、あらゆる発展途上国経済において最も重要な2つの分野です。.

整備されたインフラは、国全体の発展を牽引します。また、民間投資と外国投資の着実な流入を促進し、経済の主要セクターの成長に必要な資本基盤を強化するとともに、国自身の持続的な成長にも貢献します。住宅、小売、ホスピタリティ、商業プロジェクトといったサブセグメントで構成される堅調な不動産セクターは、経済成長の基盤であり、乗数効果を通じて複数のセクターの大幅な発展に貢献します。.

しかし、これら両セクターの発展には、継続的な多額の資本が必要です。.

現在、,

インフラと不動産は、あらゆる発展途上国経済において最も重要な2つの分野です。.

整備されたインフラは、国全体の発展を牽引します。また、民間投資と外国投資の着実な流入を促進し、経済の主要セクターの成長に必要な資本基盤を強化するとともに、国自身の持続的な成長にも貢献します。住宅、小売、ホスピタリティ、商業プロジェクトといったサブセグメントで構成される堅調な不動産セクターは、経済成長の基盤であり、乗数効果を通じて複数のセクターの大幅な発展に貢献します。.

しかし、これら両セクターの発展には、継続的な多額の資本が必要です。.

現在、インドの不動産セクターは農業に次ぐ国内第2位の雇用創出セクターであり、今後10年間は着実な成長が見込まれています。同時に、エネルギー、交通、水道・衛生、通信、社会インフラ・商業インフラといった分野を含むインフラセクターは、主要な政策立案者、銀行、企業が規制の策定と実施に注力する分野となっています。これにより、世界クラスのインフラが期限内にインドで構築されることが期待されます。インドの不動産業界は、伝統的な金融から、ストラクチャードファイナンス、プライベートエクイティ、そして株式公開の時代へのパラダイムシフトを目の当たりにしています。.