シンガポール 2020年10月19日 不動産資産をREIT（リート）に証券化する動きが、この地域で広がりを見せています。この地域の先進国市場のほとんどではREIT市場が確立されている一方で、この地域の急成長を遂げている新興国経済においては、REITが著しく欠如していることが大きな課題となっています。しかし、この状況はここ2年で変化し始めています。.
インドは規制枠組みの改革に成功し、2019年に初のREITの導入に道を開きました。これにより、この地域に重要な市場が創出されました。さらに、フィリピン証券取引所にも今年初上場しました。中国におけるREITインフラトラストの立ち上げは、この地域にとって大きな勝利であり、アジア太平洋地域におけるREITの枠組みの普及とREITムーブメントの持続に向けた歴史的な成果です。.
“「これらの市場でREITコードを確立することは、この地域における資産クラスの持続的な成長を促進し、この地域における次の成長段階へと推進する上で依然として不可欠である」とAPREAのCEO、シグリッド・ジアルシタ氏は述べた。.
この重要な節目を記念して、APREA は Knowledge Brief の最新号で、アジア太平洋地域の著名な不動産業界のリーダー数名を招き、同地域の不動産市場、最新の REIT 制度、そして次の回復段階における機会と課題について意見を共有してもらいました。.
“「これらの論説は、不動産業界における多様な意見や、投資手段としてのREITへの理解を深めるための様々な洞察に光を当てるAPREAの継続的な取り組みの一環です」とジアルシタ氏は述べた。.
さらに、パンデミック後の環境は、負債やリポジショニング戦略を伴うオポチュニスティック投資の増加を促すでしょう。「REITはより優れた資産運用会社か？」という適切なテーマを掲げたこの出版物では、テナントの定着率を高め、資産価値を維持するため、資産運用のコンセプトが資産の物理的な強化にどのように役立つかについても考察します。結果として、これは、資産運用と透明性に関する期待される基準を満たすための国際的なベストプラクティスの開発と導入を促進するものとなります。.
“「この地域におけるREIT革命は、地域全体の成長ダイナミクスを捉えるために、不動産市場の多様な部分を包含する形で深化し続けていますが、まだ終焉には程遠い状況です。パンデミック後、より優れた資産運用会社として、REITは地域の不動産やインフラにおける感染予防、健康、ウェルネスの水準向上に不可欠な存在となり得ます」と、ジアルチータ氏は付け加えました。.
出版物をダウンロードするには、次のサイトにアクセスしてください。 https://knowledgebrief.aprea.asia/
