2023年7月4日、小売店舗向けリース契約法案（以下「法案」）が国会で初読された。同法案は、シンガポールにおける小売店舗のリースに関する行動規範（以下「行動規範」という。“コード“).
同規範は2021年に公正テナント委員会（Fair Tenancy Pro Tem Committee）により発行され、2022年に最終更新された。同規範は、公正でバランスの取れた賃貸交渉を可能にするため、対象となる小売店舗の家主とテナントのためのガイドラインと原則を定めている。コード全文はこちら これ.
法案は以下のような機能を果たす：
- 公正入居産業委員会を設立;
- 当規範、および当規範に含まれる賃貸原則に関する家主と賃借人の義務を規定する。
- リース原則または義務の不履行に関する苦情に関する紛争解決プロセスを確立する。.
法案の導入は、通産省が2022年7月18日から2022年8月5日まで開催した法案に関する公開協議に続くものである。.
これまでのところ、当規範の採用は任意であったが、法案が可決されれば、当規範のリーシング原則の遵守が義務付けられることになる。従って、小売店舗を所有する家主とテナントは、当規範に基づく義務を認識し、遵守を徹底する必要がある。.
本最新情報では、法案と規範の下で定められた枠組みの主な特徴を紹介する。.
