– 2021年第1四半期、首都圏における大型マルチテナント（LMT）物流施設の空室率は、前四半期比0.6ポイント上昇し1.11％となった。 これは、2019年第4四半期に1.11%を記録して以来、空室率が1.1%を超えたのは初めてのことである。 新型コロナウイルス感染症のパンデミックにより、マスクやその他の日用品に対する需要がかつてないほど急増したことで、2020年には物流スペースをめぐる競争が激化したが、現在はその動きが落ち着きを見せている。とはいえ、全体的な需要は安定している。.
– 2021年第1四半期、大阪圏のLMT空室率は1.91%となり、前四半期比で1.8ポイント低下した。 空室率が2.1％を下回ったのは、同じく1.91％だった2016年第2四半期以来のことである。 過去2年間で賃料が13%上昇したことに加え、今後の経済動向に対する不透明感が高まっていることから、テナントの姿勢は慎重化しており、賃料上昇のペースは鈍化している。.
– 今四半期、名古屋圏のLMT空室率は前四半期比1.7ポイント低下し、8.6%となった。2022年には約17万坪の新規供給が見込まれることから、オーナー各社はテナント誘致に向けたプロモーション活動を強化している。.
– 今四半期、CBREは福岡広域圏におけるLMT指数の公表を開始しました。同地域の空室率は2019年第2四半期以降、0.01%で推移しています。現在、複数の新規LMT施設の開発が進められていることから、利用者に配慮したレイアウトを備えた物件は、競合他社に対して優位性を発揮することになるでしょう。.
