2023年第2四半期、インドの主要7都市における総賃貸面積は1,270万平方フィートを記録した。これは前四半期から続く市場の好調さを反映するものであり、インドのオフィス市場の底堅さを示している。 上半期と比較しても総賃貸面積は2.51％増加しており、インドのオフィス市場が世界的な逆風の影響を明らかに免れていることが示されている。.
純吸収面積は前期比で4%増加したものの、世界的な経済の不透明感という逆風が依然として吹き荒れていることを踏まえ、テナント各社は大規模な拡張計画についてはやや慎重な姿勢を維持しているのが現状である。 インドの主要7都市における純吸収面積は、減少傾向を脱し、過去3四半期で最高水準を記録した。テナントの拡張活動に対する姿勢は依然としてやや慎重ではあるものの、インドでは国内企業やグローバル企業の事業拡大が、ペースは若干鈍化しているものの、引き続き成長を牽引している。.
オフィス需要は現在安定しており、契約満了に伴う需要が新規需要へと移行することで回復の兆しを見せており、需要の規模は維持されている。世界的な逆風やテクノロジー業界の低迷が引き続き抑制要因となるものの、過去6ヶ月間に見られたインドの回復力は、今年残りの期間も持続すると予想される。 成約件数は2023年の予測に重要な影響を与えるものであり、もし予測を下回るようなことがあっても、2023年の市場は若干鈍化するものの、それ以降の年についてはプラスの影響を与えることになるだろう。.
2023年第2四半期のオフィス市場の主な動向
- 純吸収面積は795万平方フィートに回復し、過去3四半期で最高を記録した
- 四半期の供給量は1,050万平方フィートで、前四半期比5.31%増となった。
- テクノロジー業界が四半期のテナント動向を引き続き牽引しており、フレックス市場は成長を定着させ、2位につけている
- 主要都市のすべてで賃貸市場の成長が続いている
