2021年の中国不動産市場――今後の道筋を探る
2020年は誰にとっても困難な年でした。中国が完全な回復軌道に乗ったと見られる中、サヴィルズは中国市場の概況と見通しをまとめたレポート『Finding a way Forward, 2021』を発表しました。本レポートでは、5つの資産クラスおよび不動産管理セクターにおける主要な推進要因と動向を分析しています。.
投資： 国内の取引高は前年同期比で減少した一方、ニッチ資産の投資に占める割合は過去最高水準に達した。.
オフィス： テナント各社は、柔軟なスペース配置を通じてオフィスポートフォリオの最適化を図ると同時に、コスト削減も実現しようとしている。.
小売り： 不動産オーナーは、消費者を再び商店街に呼び戻すため、ショッピングモールにおけるレジャー関連テナントの割合を増やしている。.
住宅用： 設備更新やエンドユーザーの需要が市場の安定した基盤を支えている一方、集合住宅セクターでは、入居者の権利を保護するための新たな規制が導入されている。.
物流： 新たなインフラ整備により、倉庫の基準と規模が向上する見込みです。また、REITの導入により、透明性と資産の流動性も向上すると期待されています。.
不動産管理： 2020年の新規上場件数は過去最高を記録し、一方、プロップテックはさらなる付加価値サービスの道を開いている。.
