ナレッジ・ハブ

⦁ 2019年第3季、全球投球者共投资近80亚美元亚太地区流入。
⦪ 第 3 季には、太地区全体の環境総量の割合が 1 年間で 36% に上昇し、10 年間の最高値を記録した。
⦁ 国内本予想は最近４季連続で下落。
 

• 11月は中国本土の上場不動産銘柄が主要不動産市場を牽引した。中国の不動産投資は最初の11ヶ月で10兆2100億トン増加し、住宅投資は前年比14兆4100億トン増加した。（出典：中国国家統計局）
• マレーシアの上場不動産株とREITは、中規模・小規模市場の中で最高のパフォーマンスを示しました。10月に発表されたマレーシアの2020年度予算案では、不動産市場にとって2つの明るい兆候が示されました。それは、2013年以前に取得した不動産に対する不動産譲渡益税（RPGT）の減額と、外国人による主要高層住宅の所有における最低取得額基準の撤廃です。.

• 11月は中国本土の上場不動産銘柄が主要不動産市場を牽引した。中国の不動産投資は最初の11ヶ月で10兆2100億トン増加し、住宅投資は前年比14兆4100億トン増加した。（出典：中国国家統計局）
• マレーシアの上場不動産株とREITは、中規模・小規模市場の中で最高のパフォーマンスを示しました。10月に発表されたマレーシアの2020年度予算案では、不動産市場にとって2つの明るい兆候が示されました。それは、2013年以前に取得した不動産に対する不動産譲渡益税（RPGT）の減額と、外国人による主要高層住宅の所有における最低取得額基準の撤廃です。.
• オーストラリアのREITは、11月および過去1年間のローリングベースで、地域で最も好調なパフォーマンスを記録しました。特に、住宅不動産市場は調整局面から脱却しました。住宅価格は11月に1.7%上昇し、2003年以来最大の上昇率となりました。住宅価格はシドニーとメルボルンでそれぞれ2.7%と2.2%上昇し、回復を牽引しました。.

• 中国本土の上場不動産銘柄は10月に市場全体をアウトパフォームしました。不動産市場は、緩和的な政策措置の恩恵を部分的に受けました。また、都市レベルでは緩和に向けた政策の微調整が見られ、一部の不動産開発業者は「黄金の9月、銀の10月」と呼ばれる繁忙期に販売を促進するため、価格引き下げを実施しました。.
• J-REITは引き続き大手REIT市場をリードし、10月および1年間の移動ベースで最高の収益率を記録しました。.
• 台湾のREITは、小規模REIT市場の中でトップクラスのパフォーマンスを見せました。台湾の力強いGDPの回復は、不動産投資にとって好ましい状況となりました。「海外台湾企業の台湾への投資再開を歓迎する行動計画」は、台湾への資本投資を促しました。台北のオフィス空室率は、新規供給の不足に支えられ、2009年以来の最低水準となっています。.

• さらに、一部の城市は、「金九、十」の旺盛な季節に、適切に制御された規制政策を採用している。ボタンを押すために値の制限を設けます。
• 日本のREITは引き続き、比較的大都市のREIT市場を上回っており、10月および去った1年間で最高の回収率を獲得しました。
• 台湾のREITは、市況に比べて比較的小規模なREIT市場で最も優れた市場を示している。台湾のGDPの長期的な伸びは、台湾の投資計画に十分な環境を提供している。新しい供給が不足しているため、台北の公共施設の空き状況は 2009 年以来最低レベルにとどまっている。

• 今年の第 3 期、タイの主要な中心部の零細賃貸料指数は横ばいであった。
• 太住宅市では、今年と昨年の第 3 季に最も生育が進んでいる。
• バン加壕の房地にずっと位置する大使館不動産開発は、インド第一家上市房地に投信信基金として650倍の投信資金を投じる予定である。
   

• 第 2 期では、タイ地域全体の割合は 2019 年の第 1 期の 41% から 30% に減少しました。
• 新たに追加された地区は、この地区最大の业洲投逹地区となり、次は中国になります。
• 根本的な改善に伴い、タイの住宅街は引き続きその延長路線を維持することになるが、同時に新しい反対押収法案や国内人口の増加などの取り組みも伴う。