ニューデリー、2023年4月13日 – インドで経済成長を持続させるためには、官民双方による一貫した協調的な取り組みが必要である。これは、ニューデリーのタージ・パレスで開催されたアジア太平洋実物資産協会（APREA）インド年次総会における重要な結論であった。.
首席経済顧問（CEA）のV・アナンタ・ナゲスワラン氏によると、インドは2025年までに5兆ドル規模の経済規模となり、2030年までに7兆ドル規模に達する見込みである。 1 APREAカンファレンスでは、規制当局と、デベロッパー、機関投資家、投資・資産運用会社、および実物資産業界のその他のステークホルダーからなる民間セクターとの積極的な連携を通じて、この潜在能力をいかにして実現できるかについて検討が行われた。.
K. Raheja Corpの社長であり、APREAインド支部の会長を務めるニール・ラヘジャ氏は、業界で現在進行中の動向について楽観的な見方を示している。.
同氏は、2017年から2021年にかけて不動産セクターが約1兆4240億ルピーの海外投資を誘致し、これがインドが世界的な経済大国として台頭する上での主要な原動力となったと述べた。投資を持続させるためには、支援的な政策と規制環境が依然として不可欠であるとラヘジャ氏は指摘した。.
“「ここ6～7年の間に、不動産業界ではRERAやREITなど、いくつかの先進的な規制が導入されてきました。学生向け住宅、データセンター、倉庫といった新たな成長分野が、大規模な機関投資家の参入を背景に、不動産業界に必要な活力をもたらすと期待されています」と彼は述べた。.
さらに、ラヘジャ氏は、インフラが引き続き政府支出の重点分野であり、今後5年間で鉄道、道路、その他のインフラに1兆4,150億米ドル以上の投資が計画されていることを強調した。.
彼は、APREAがインドにおける会員の代弁者として、業界のエコシステムにおいて極めて重要な役割を果たしていることを指摘した。.
“「APREAは、SEBIや各種政府機関など、あらゆるステークホルダーと連携し、不動産およびインフラセクターの成長に資する環境を整える上で、重要な提言活動を行ってきました」と彼は述べた。.
APREAのCEOであるシグリッド・ジアルチタ氏もまた、業界および経済全般の発展には、官民の連携が不可欠であると強調している。.
“「投資家やスポンサーは、規制枠組みの整備、透明性の向上、そして市場の着実な制度化から自信を得ている」と彼女は述べた。.
特に、ジアルシタ氏は、REIT（不動産投資信託）やインフラ投資信託（InvIT）について、政府と民間セクターが引き続き連携して取り組むべき分野であると指摘した。.
“「明確かつ安定した、税制面でも有利な枠組みが、発展を続けるREITおよびInvITという資産クラスに国内外の資本を引き続き呼び込み、これらがいっそう好まれる投資商品としての地位を維持するのに寄与するだろう」と彼女は述べた。.
“「インドにおいて活気あるREITおよびInvITsセクターを発展させるための基盤と適切な仕組みは整っており、あらゆる指標から見ても、今後10年間で成長が加速する態勢が整っている」と彼女は付け加えた。.
