オフィスの投資額は高水準を維持 純吸収率が新たなベンチマークに
オフィス
2021年第3四半期の純吸収量は、TMTや製薬会社による移転・拡張の波により、歴史的な高水準に達した。強いリーシングモメンタムにより、募集賃料は0.6%、実効賃料は0.8%上昇し、新外灘と南京西路の伸びが牽引した。.
小売
今期は新たに3つのショッピングモールが竣工し、市場に432,000㎡の新規小売スペースが追加された。リース需要の大半を占めたのは飲食小売業で、2021年第3四半期のリース面積全体の39%を占めた。ファッションカテゴリーはリース量の24%を占め、婦人服やスポーツブランドからの需要が大きかった。.
ロジスティクス
2021年第3四半期には、新規の物流施設供給はなかった。3PLは引き続きリース需要を独占し、松江、奉賢、金山では新規リースと拡張が着実に記録された。旺盛な需要と大半のサブマーケットでの限られた空室により、空室率は低下し、賃料は上昇した。.
ビジネスパーク
旺盛な退去活動により、正味吸収面積は365,000平方メートルに増加し、年初来（前年同期比）の数字は2015年に記録した記録をわずかに下回る水準となった。.
投資
上海は引き続き国内で最も活気のある投資市場であり、2021年第3四半期に合計218.7億人民元に相当する25件の一括案件を登録した。投資額は前四半期比で減速したものの、前年同期比では678億人民元に達し、昨年通年の総額をわずかに下回った。.
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