賃料の下落は全般的に続く
九龍では昨年末の積極的な賃料調整後、空室が徐々に吸収され、賃料の下落は緩やかとなった。.
- グレードAの賃料は、2021年第3四半期には1.5%減少しましたが、2021年第2四半期には2.6%減少しました。.
- 中央オフィス市場は他の市場と同様の逆風に見舞われていますが、それにもかかわらず、中国本土の金融機関や業界の新規テナントの間では、選択的な拡張需要や新規リース契約が見られました。.
- 不確実な環境において、サービスオフィスは人気があり、中核ビジネス地区の大手事業者による利用が増えていることが分かります。.
- 九龍では賃料の下落は緩やかで、特に尖沙咀と九龍東で空室が徐々に吸収された。.
- 第3四半期の空室率は引き続き9.3%まで上昇し、ノースポイントや九龍西など一部の地域のオフィスビルでは他の地域よりも大きな打撃を受けた。.
- 主要エリアにおける今後の供給については、早期の事前契約が始まっています。.
- セントラル地区の賃料プレミアムが市場全体に対して縮小するにつれ、分散型賃料も圧迫される可能性があります。先行き不透明で供給過多の時期においては、今後12～24ヶ月間の動向は中国企業からの需要に大きく左右されるでしょう。.
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