本稿では、世界のプライベート・エクイティ・ファンドや年金基金からの関心が高まっている、インフラの新たなサブセット、教育インフラ（EduInfra）について紹介する。EduInfraとは、教育などの社会サービスを提供するためのインフラ、建物、土地のことを指す。.
EduInfraは、安定した利回りを求める国際的な年金投資家にとって魅力的である。このセクターは、GDPに連動せず、むしろ不況に強く、資本増価の可能性が大きいため、他の類似資産クラスより優位性がある。10～11%のエントリーキャップ・レートが期待でき、賃料は3～5%の範囲で上昇する。市場には大きな厚みがあるが、事業者が資産軽量化モデルへと徐々に移行しているため、潜在的な可能性はまだ開花していない。 EduInfraはインフラストラクチャーに分類されるため、InvITを通じて税制上最適な出口を得ることができ、機関投資家を惹きつける成長プラットフォームとしても機能する。.
これは元々 https://resolutpartners.com/2022/11/15/eduinfra-emergence-of-a-new-asset-class/
