経済
シンガポールは2023年の景気後退は回避したものの、主要経済圏の低成長という外的逆風に直面し続けています。そのため、対外志向セクターの活動は2024年上半期も低迷すると予想されます。しかしながら、航空旅行と観光業の持続的な回復と、堅調な労働市場環境は、観光、航空関連、消費者向けセクターの成長を支えるでしょう。GDPは2024年に1～31兆3千億米ドル（前年比）の成長が見込まれ、2023年の1兆2千億米ドル（前年比）の成長率を上回ると予測されています。.
オフィス
2023年にはテクノロジーセクターからの賃貸需要が減少したものの、シンガポールのオフィス市場は底堅く推移しており、消費者、個人富裕層、フレキシブルワークスペースといった多様な需要牽引要因が寄与しています。金利とインフレ圧力が緩和し、経済が回復し、企業が事業拡大計画に着手する自信を取り戻すことで、2024年後半には市場心理が改善する可能性があります。.
産業
一部の3PLが統合モードに入っていることから、2024年にはリース需要がより多様化すると予想されます。ライフサイエンスおよびテクノロジー分野のテナントは、質の高いスペースを求めて引き続き積極的に活動しており、製造業の回復は、電子機器、一般製造業、エンジニアリング企業によるリース活動の増加につながるはずです。.
小売り
継続的な課題により、今年の小売業者の拡大需要は抑制される可能性があります。しかしながら、コンサートやイベントの豊富な開催計画を背景に、観光業は依然として明るい兆しとなっています。観光業の完全な回復への期待と、2024年の供給完了が限定的であることから、小売店舗の賃料は下支えされるでしょう。.
居住の
2023年は、売上の低迷と竣工物件の豊富さに伴い、賃料と価格の上昇は鈍化しました。高価格帯への抵抗が強まり、賃貸市場が2023年の竣工ピークによる供給増加を消化していく中で、2024年には成長の勢いがさらに弱まると予想されます。.
投資
2023年までの投資家心理は慎重なものの、潤沢な流動性は確保されています。マクロ経済の安定性、ビジネスに有利な環境、そして政治的に中立的な姿勢から、投資家はポートフォリオの分散化と資産保全の観点から、シンガポールの不動産資産に引き続き信頼と関心を寄せています。.
本レポートは https://www.cbre.com.sg/insights/reports/singapore-market-outlook-2024
