- 香港房地产投资信托基金在2月份表现最佳。
- 中国大陆是香港地区出境资本的最大来源地，为63亿美元。
二十多年来，CDL始终秉持“三重底线”原则经营业务——即员工、地球和利润，这三者紧密相连，关乎我们的长期生存和发展。除了延续CDL在ESG（环境、社会和治理）整合方面的卓越表现外，我们还不断创新、投资并提升六大核心资本，以面向未来做好准备。如今，我们迫切需要……
二十多年来，CDL始终秉持“三重底线”理念经营业务——即员工、地球和利润，这三者紧密相连，关乎我们的长期生存和发展。除了延续CDL在ESG（环境、社会和治理）整合方面的卓越表现外，我们还不断创新、投资并提升六大核心资本，以面向未来做好准备。.
如今，采取气候行动迫切需要果断的领导、强有力的合作和充足的资金。CDL 坚定致力于成为变革的催化剂，助力实现联合国可持续发展目标。2019 年，我们将进一步加快推进各项目标和举措，以实现 CDL “创造未来价值，从今天开始”的愿景，共创可持续的未来。.
本报告包含2018年1月1日至12月31日的全年数据，主要关注城市发展有限公司（CDL）新加坡总部拥有和管理的业务，不包括其子公司的业务。报告涵盖我们作为房地产管理和开发公司的核心业务，包括商业和工业开发项目的资产管理等运营职能、我们在新加坡的公司总部以及项目开发。2018年，房地产开发是CDL税前利润的主要贡献者。.
私募房地产行业在经历了近年来最佳开局后进入了第二季度。募集资金和交易量均表现强劲，而分红持续大幅超过资本募集，进一步提振了投资者的投资热情，表明此前对周期末期的担忧仅仅是视角问题。诚然，在估值持续攀升的环境下进行投资仍然面临着诸多挑战，但许多基金都持有创纪录的可用资金，这意味着它们不仅可以迅速行动，还能有效地主导优质资产的谈判。对于那些准备出售房产的投资者而言，来自本地和国际各类投资者的需求依然旺盛。.
所以…
私募房地产行业在经历了近年来最佳开局后进入了第二季度。募集资金和交易量均表现强劲，而分红持续大幅超过资本募集，进一步提振了投资者的投资热情，表明此前对周期末期的担忧仅仅是视角问题。诚然，在估值持续攀升的环境下进行投资仍然面临着诸多挑战，但许多基金都持有创纪录的可用资金，这意味着它们不仅可以迅速行动，还能有效地主导优质资产的谈判。对于那些准备出售房产的投资者而言，来自本地和国际各类投资者的需求依然旺盛。.
那么，这种势头是否延续到了第二季度？简而言之，并没有。募资和交易量不仅低于第一季度，而且与最近几个季度的水平相比也相对疲软。即使没有像第一季度那样出现1TP4万亿美元以上的募资规模，平均基金规模仍然很高——这反映了募资市场的分化。为了进一步说明这一点，尽管交易总额有所下降，但黑石集团仍然完成了对Gramercy Property Trust的收购，金额高达1TP4万亿美元，占当季总交易额的121TP3万亿美元。.
The year gone by saw Residential Real Estate writing a new chapter in the history of evolution post critical regulatory reforms introduced in the previous years. Sales across key seven cities in 2018 were 42% higher vis-à-vis 2017 and launches grew by 53% compared to 2017.
While the region’s economy has faced some headwinds in 2018, the majority of real estate markets remain dynamic with investors and occupiers both continuing to be active. Heading into 2019, cooling measures, rising interest rates and slowing sentiment is likely to weigh on residential markets, while trade tensions could influence decision making for corporates looking at office space. Structural changes are also likely to continue as co-working and coliving become more commonplace across the APAC markets.
Kemmu Kawai 于 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan，担任国家总监。他常驻东京，负责日本、亚太地区及其他地区的所有业务和活动。他拥有超过 16 年的金融从业经验，专门从事房地产和信贷投资。在加入 Longevity Partners 之前，他曾在 Norinchukin 银行担任投资组合经理，并在 Center Point Development 担任投资经理。.
Kemmu Kawai
常务董事
长寿伙伴
