过去五年，电子商务发展迅猛，疫情爆发后更是加速扩张。尽管疫情限制措施解除后，电子商务渗透率已从疫情高峰回落，但世邦魏理仕预计，亚太地区未来的增长速度仍将超过世界其他地区。在世邦魏理仕确定的六大电子商务驱动因素中，亚太地区在三项方面拥有显著优势：城市人口增长、数字钱包普及以及充满活力的电子商务生态系统。.
随着零售业不断向全渠道模式发展，实体店的角色和功能也将随之改变。零售商和业主需要进行自我革新，以应对零售业的变革和全渠道模式的兴起。.
电子商务的蓬勃发展也带动了工业和物流地产的强劲需求，但供应渠道不太可能满足未来的需求。建议物流企业考虑定制开发项目，并投资最新的仓储技术。.
本报告的主要亮点包括：
- 世邦魏理仕预测，到2026年，亚太地区的电子商务渗透率将增长至35%。然而，不同产品类别的电子商务渗透率会有所不同。.
- 预计到 2026 年，韩国、中国大陆、印度尼西亚、澳大利亚和台湾将成为亚太地区电子商务渗透率最高的五个市场。.
- 虽然实体店仍然至关重要，但全渠道的兴起正促使许多传统的实体零售商考虑新的业态和选址。.
- 未来五年内，将新增1亿至1.3亿平方米的专用土地。
- 亚太地区在线销售的增长需要电子商务物流空间的支持。.
