本报告重点介绍了2018年的主要投资主题：
- 经济增长加速，货币升值：马来西亚和印度尼西亚的经济增长速度在 2017 年超过预期，我们预计这些国家在 2018 年将带来更多积极的惊喜。.
- 我们预计新加坡和雅加达的办公楼市场将强劲复苏：过去三年租金下降了 20-301 万亿令吉，但预计未来三年将上涨 10-251 万亿令吉。.
- 新加坡、吉隆坡和胡志明市的住宅价格可能会意外上涨。.
- 马来西亚和印度尼西亚的基础设施支出正在加速增长：我们预计这些基础设施项目（其中一些是中国“一带一路”倡议的一部分）将促进就业和经济增长。.
- 货币政策预计将保持中性至宽松，以支持经济增长：尽管发达经济体在 2017 年逐步退出货币宽松政策，但东南亚各国政府在 2017 年通胀高企的情况下下调政策利率以刺激经济增长，令市场感到意外。.
- 东南亚 REIT 变革将扩大资本来源：我们预计未来两年将有 10 家新的 REIT 机构成立，泰国可能将迎来第一家独立 REIT 机构。.
- 区域内资本流动可能会加快：日本、中国和韩国的投资者对东南亚资产的兴趣日益浓厚；而菲律宾、泰国和马来西亚的投资者则寻求在东南亚内部进行投资。.
- 马来西亚、印度尼西亚和越南可能继续吸引最强劲的资本流入：2017 年，马来西亚是东南亚最大的资本接收国，外国投资额达 10 亿至 4.21 亿美元，其次是越南和泰国。.
