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亚太地区2023年第二季度业绩(世邦魏理仕)

办公楼:办公楼租赁量环比略有增长,但大部分交易涉及续租、搬迁和整合。世邦魏理仕追踪的所有市场(首尔除外)的空置率均较上季度有所上升。尽管悉尼、珀斯、首尔以及印度主要城市的部分微型市场租金增长强劲,但整体租金水平持平。.

零售业:零售商保持谨慎乐观态度,零售租赁活动持续复苏。受强劲的升级需求和新市场进入者的要求推动,零售商的现场考察量在6月份达到自调查开始以来的最高水平。核心零售区的入住率在此期间逐步回升,推动租金环比上涨0.21万亿令吉。.

物流:区域出口需求疲软、制造业活动放缓以及电子商务增长乏力,令物流租赁需求承压。新增供应量依然居高不下,而租金环比上涨1.113万亿美元,连续第二个季度增速放缓。.

投资:由于利率尚未达到峰值,且房地产收益率的增长不足以反映不断上升的融资成本,投资额同比下降3713万亿美元,至192亿美元。跨境投资额仅为41亿美元。负收益持续令投资者对投资亚太商业地产持谨慎态度。.

本报告最初发表于 https://www.cbre.com/insights/figures/asia-pacific-figure