在 APREA 的真实资产、真实人物, 我们采访了房地产行业的一位有影响力的领导者，以了解他们的经验和成功策略。.
下面是 陈克莱门特, 他是双威房地产信托基金的首席执行官。双威房地产信托基金是马来西亚最大的多元化房地产投资信托基金之一，其多元化的投资组合战略性地分布在吉隆坡大都会区、槟城和霹雳州关键地段屡获殊荣的综合城镇中。.
在从事房地产/基础设施行业之前，您是做什么的？
我接受过会计专业培训，2004年加入马来西亚企业集团双威集团（Sunway Berhad），担任财务实习生，最终晋升为企业财务主管。在企业财务部门任职期间，我参与了双威集团（Sunway Bhd）、双威建设集团（Sunway Construction Group Bhd）和双威房地产投资信托基金（Sunway REIT）的上市工作，这些公司目前的市值合计超过1450亿美元。2016年，我转战房地产领域，担任双威地产（Sunway Property）的业务发展主管，负责评估马来西亚、新加坡、澳大利亚和英国的投资机会，并收购了潜在总开发价值超过1430亿美元的土地储备。去年，我正式就任现任双威房地产投资信托基金（Sunway REIT）首席执行官，该基金是一家多元化的马来西亚房地产投资信托基金，管理资产超过1420亿美元。.
是什么激励您投身于房地产行业？
从小我就对标志性建筑及其在促进人际交往方面所发挥的作用着迷。从作为娱乐场所的古代建筑，例如罗马斗兽场，到如今作为亲朋好友聚会场所的现代大型购物中心，社会不断演变，建筑的形态和功能也随之改变，但建筑始终是维系社会关系的重要纽带。此外，在我工作的办公区域附近，我也亲眼见证了一个社区在二十年间的发展，最终成为一个人们真正生活、工作、娱乐和疗愈的场所。因此，我对房地产的下一个发展阶段充满期待，而像共享居住或共享办公这样的概念更是让我着迷。.
在当前的实物资产投资环境中，您认为有哪些重要机遇？
人工智能的兴起和电子商务的增长等大趋势为数据中心和物流仓库带来了巨大的机遇。后者的增长可能会以零售业的萎缩为代价，但我相信社区零售业仍将发挥重要作用。许多国家面临的高昂生活成本最终也将导致对租赁住房或共享居住、共享办公等产品更大的需求。这些产品的发展虽然受到疫情的影响，但随着共享经济与我们当今注重环保的社会理念高度契合，它们可能会反弹。.
从领导者的角度来看，企业如何才能在日益具有挑战性的商业环境中游刃有余、茁壮成长？
企业需要敏捷灵活。鉴于当今商业环境瞬息万变，执行计划可能需要不断调整。通过扁平化的组织结构和赋予员工相应的责任和权力，企业将更有可能更有效地应对变化。话虽如此，领导者仍有责任阐明企业的真正方向，以确保企业不偏离其最终愿景和目标。我们或许会选择不同的路径，但最终目的地始终不变。.
您能分享一下自己在领导者道路上的成功故事或成就吗？
我坚信，团队通过集体智慧能够做出比个人更明智的决策，并创造更佳的成果。因此，作为领导者，我的首要职责是为团队营造安全且有利的工作环境，让他们感到积极投入，并有能力为公司目标的实现做出贡献。就此而言，我欣慰地看到，在我加入公司相对较短的时间内，员工敬业度已经显著提升。通过清晰地沟通目标和职责，赋予团队决策权，并提供适当的激励，可以建立信任，并充分发挥团队的协同效应。.
