经济
- 新加坡这个小型开放型经济体在外部经济环境恶化的背景下，未来将面临诸多不利因素。然而，随着中国边境的重新开放以及国际旅行和旅游业的持续复苏，也存在一线希望。预计到2023年，新加坡国内生产总值（GDP）增速将放缓至0.51万亿至2.51万亿英镑。
办公室
- 预计2023年优质写字楼租金将继续增长，但增速放缓。2023年市场环境趋于疲软，这可能为租户重新评估其办公需求提供契机。有意缩小办公面积的租户可以考虑升级到面积更小但品质更高的办公空间。.
工业的
- 2023 年将有大量高科技产品进入市场，这将是租户评估自身空间需求并确保获得优质且位置优越的空间的绝佳时机。.
- 预计2023年优质物流空间供应仍将紧张。对空间需求较大的物流企业应提前两年规划扩张计划，或考虑定制建造方案。.
零售
- 2023年，所有细分市场的零售租金将进一步上涨，尤其是乌节路，预计这将受益于游客数量的增长。办公区域的客流量回升，也将刺激中央商务区零售的租赁需求。与此同时，在强劲的需求推动下，郊区市场的租金也将继续上涨。.
住宅
- 自2021年以来，由于供应紧张和需求强劲，住宅租金经历了历史性的上涨。预计在2023年，随着竣工量的显著增加，这波持续上涨的租金势头将面临阻力。相应地，此前由强劲的经济增长和租金上涨支撑的价格涨幅，也将因经济前景疲软而放缓。.
资本市场
- 尽管投资者情绪有所缓和，但由于其有利于商业发展的政策和稳定的政治环境，新加坡在2023年仍然是寻求把握东南亚增长潜力和/或实现投资组合多元化的投资者的首选投资目的地。.
本报告最初发表于 https://www.cbre.com.sg/insights/reports/2023-singapore-real-estate-market-outlook
