租金下降幅度适中
入住需求在 2021 年第一季度开始上升，但现在重新引入的人群密度控制表明复苏将更加持久。.
- 由于经营者继续受到 COVID-19 大流行病控制措施的影响，如就餐人数限制和大型活动限制，餐饮收入在 2021 年第一季度大幅下降。然而，本季度零售额（不包括汽车）有所改善，这主要是由于去年同期基数较低。.
- 由于净需求量为 301,000 平方英尺，超过了净供应量 108,000 平方英尺，2021 年第一季度的整体空置率连续第二个季度下降，降幅为 0.3 个百分点（ppt），降至 8.5%，这是自 2020 年第二季度 COVID-19 疫情爆发以来的最低水平。.
- 尽管缺乏游客，乌节区的空置率仍保持在 11.6%。另一方面，郊区的空置率连续第三个季度下降，降幅为 0.8 个百分点，为 5.2%，这是自 2016 年第一季度以来的最低水平。- 与2020年第四季度的7.8%跌幅相比，第一太平戴维斯乌节地区的优质物业月租金按季下跌3.0%至22.80平方英尺，但跌幅有所放缓。.
- 第一太平戴维斯郊区优质商场的月租金环比缩减了 2.01TP3，降至 $24.00 平方英尺。.
- 尽管未来几年的供应渠道有限，但 COVID-19 社区病例的增加导致政府从第三阶段的疫情控制措施倒退到第二阶段（高度警戒）。虽然政府为零售商提供了某种形式的支持，但预计商业条件仍将面临挑战，2021 年乌节和郊区的商场租金预计将分别下降 15% 和 10%。.
