我们预计未来五年香港冷库市场需求强劲，但供应有限。 例如，尽管同期冷库面积（按建筑面积平方英尺计）的复合年增长率仅为4%2，但2016年至2020年间冷冻食品进口量仍以11%1的复合年增长率增长。葵涌作为最具潜力的子市场之一尤为突出，其持牌冷库面积占总面积的44%，且通过高速公路网络交通便利。我们建议投资者考虑以下三种策略进入该行业：
• 定制开发，既可在空置工业用地建设，也可对现有工业建筑进行改造。.
• 售租回：购买现有资产，然后将其回租给原所有者。.
• 通过在现有工业资产中引入尖端技术，实现资产升级改造，从而获取更高的投资回报。.
