近年来，全球汽车行业面临着一系列挑战，包括供应链中断、向电动汽车的持续转型及其随后的销售放缓、不断变化的消费者需求；以及最近不断升级的地缘政治紧张局势和关税。.
其他障碍包括需要遵守 2030 年净零排放和可持续发展目标（对于继续生产汽油发动机汽车的制造商而言），以及与联网汽车和自动驾驶汽车等新技术相关的监管要求。.
劳动力短缺和技能差距扩大带来了进一步的挑战，因为汽车公司很难招聘到具备电动汽车技术、软件和数据分析等新兴热门技术技能的员工。.
在此背景下，亚太地区的许多汽车公司正在重组业务、裁员、开展并购活动和战略合作；这一过程不可避免地重塑了它们的商业地产需求。.
