APREA中国峰会

STR是全球领先的酒店数据基准测试、分析和市场洞察提供商。STR成立于1985年，在全球拥有强大的业务网络，并在纳什维尔、伦敦和新加坡设有战略性区域办事处。STR汇总了来自190多个国家/地区超过87,000家酒店的数据，涵盖1100万间客房。其对酒店物业和投资组合的洞察，为全球各大酒店品牌、运营商和业主提供战略决策指导。2019年10月，领先的商业和住宅房地产市场在线交易平台、信息和分析提供商CoStar集团（纳斯达克股票代码：CSGP）收购了STR。STR的直接数据来源是CoStar备受推崇的酒店市场数据的重要组成部分，这些数据对顾问、投资者、银行和其他机构至关重要。通过CoStar的基准测试解决方案，酒店经营者可以全面了解酒店物业的生命周期，从收购到出售。 Sunny 常驻上海，担任北亚销售代表，专注于推动 STR 在大中华区和韩国的业务增长，并建立牢固的客户关系。.

Sigrid 是亚太不动产协会（APREA）的首席执行官。她常驻新加坡，负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下，亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的行业贸易集团。.

Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。.

在加入亚太房地产研究协会之前，她于2010年至2018年担任高纬环球（C&W）亚太区研究与咨询服务董事总经理，负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前，她常驻华盛顿特区，领导高纬环球在美国中大西洋地区的研究小组，负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前，Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上，她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。.

作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家，Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。 华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外，她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。.

Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员，包括新加坡莱佛士城扶轮社（Rotary Club of Raffles City），并在该社担任过多个领导职务，同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会（Crohn's & Colitis Society of Singapore）执行委员会的成员。.

陈先生曾在中国、美国、香港、新加坡和澳大利亚工作，在房地产投资和融资、房地产投资信托基金、私募股权基金管理和资产管理、房地产开发、规划和设计以及国际业务运营方面拥有广泛而多元的经验。.

陈先生是FOG资本及资产管理有限公司（即Fields of Gold Corp.，一家总部位于中国上海的专注于房地产投资及资产管理的公司，也是哈佛中国基金的合作伙伴超过十年）的董事长兼首席执行官，同时也是越秀房地产投资信托基金（2005年在香港上市，是全球首家上市房地产投资信托基金，主要投资于内地物业）的独立董事。他曾担任全球排名前十的房地产投资基金的中国区发展主管，以及香港最大的上市蓝筹房地产开发集团之一的高级管理人员。此外，他还曾在美国马萨诸塞州波士顿一家国际建筑事务所担任高级建筑师。.

陈先生是长江商学院（CKGSB）的客座教授，长江商学院是中国顶尖商学院之一。他曾担任中国人民大学MBA项目的导师。他还在清华大学、北京大学、上海交通大学和同济大学教授房地产和资本市场相关课程。在美国生活期间，陈先生曾任波士顿建筑中心（BAC）客座讲师，教授建筑设计和规划工作室课程。.

谢继华先生是中国科技服务行业的领军人物，也是孵化、技术转让和金融创新相结合的先驱。.

国家孵化器 REITs 的先驱：2024 年，在他的领导下，上海杨浦科技企业孵化器成功发行了中国首只以孵化器为发起人的公开发行 REITs，在科技载体资产证券化方面取得了里程碑式的突破，并完成了“孵化器-资本循环”的闭环。.

谢先生是科技地产全周期运营专家：拥有超过20年的科技园区资产管理经验，管理面积超过100万平方米，建立了一套系统的“投资-建设-管理-退出”房地产投资信托基金适应框架，基础资产估值接近人民币50亿元。.

在整合技术因素和资本方面具有创新精神：他利用国家技术转移东方中心和上海科技交易所的双重平台，开创了一种新的科技金融模式——“技术成果孵化—资产增值—证券化退出”。”

在谢先生的领导下，扬创集团从2001年一家6000平方米的老旧厂房发展成为集产业孵化、科技融资、研发转化平台、技术交易市场和国际业务于一体的现代化科技创新集团。这为科技成果的商业化打造了从早期孵化到全球布局的全生命周期完整路径。.

展望未来，谢先生致力于推进中国国家战略和上海成为全球科技创新中心的愿景，贡献其远见卓识和专业知识，加速科技自主和高质量发展。.

许女士是冠军房地产投资信托的行政总裁，负责该信托的战略发展、资产管理、资产增值及投资机会。许女士是香港注册建筑师，在房地产行业拥有超过20年的经验，涵盖世界知名商业综合体的设计、规划、项目管理及资产管理。加入冠军房地产投资信托管理公司之前，许女士曾任职于香港领先的上市房地产公司，负责管理中国内地的重要投资物业。许女士毕业于香港中文大学，拥有建筑学硕士学位及社会科学学士（荣誉）学位。她是香港建筑师学会会员，并担任中国房地产商会商业地产研究会副会长。.

江南先生主要从事房地产和房地产投资信托基金（REITs）业务的投资。.

他已完成总面积超过300万平方米的房地产项目投资，其中十余个项目成功退出，为投资者带来了丰厚的回报。江先生在房地产投资领域拥有丰富的经验，涵盖物流仓库、经济适用房、零售物业等。.

与此同时，他在运营 REITs 产品方面也拥有丰富的经验，包括盐田港仓储物流 REIT（中国首批上市 REITs 之一）和中信启航 REIT（中国首个准 REITs 产品）等标志性 REITs 项目。.

江南深创投资不动产基金投资部董事执行

江南先生主要从事持有型不动产投资及REITs业务。江南先生完成了超过300万平方米的不动产项目投资，其中已有超过十个项目实现投资退出，为投资人创造了良好的投资回报。江南先生拥有丰富的物流物流、产业园区、保障性租赁、租赁住房、办公、等持有型物业投资经验。同时，江南先生亦拥有丰富的REITs操作产品经验，参与完成国内工募REITs盐田港物流REIT、国内首单类REITs产品中信启航REIT等标志性REITs产品。

严银志先生现任大佳投资控股有限公司执行董事。大佳投资控股有限公司是大佳保险旗下的另类投资平台。严先生在房地产领域拥有深厚的专业知识，长期从事房地产投资。他曾任职于丰树投资（淡马锡控股旗下全资子公司）和弘毅投资（联想控股旗下私募股权投资平台）。他对房地产相关投资的募资、投资、管理和退出流程都非常熟悉，尤其在美元基金、人民币基金、家族办公室和保险投资方面拥有丰富的经验。.

专业及行业经验

Tracey是毕马威中国金融服务税业务主管。她的客户涵盖大型银行、保险公司、资产管理公司、信托公司、基金公司、金融科技公司和证券公司。.

她在为金融服务机构提供各种复杂项目的咨询方面拥有丰富的经验，包括集团重组、IPO结构、税务技术和整体税务解决方案。.

教育背景和资格

• 澳大利亚注册会计师
• 经济学学士（税法方向）
• 金融学硕士

专业及行业经验

张豪女士是毕马威中国金融业务税务主管合伙人。她的客户均为金融行业头部金融机构，涵盖银行、保险、资管、信托、基金、金融科技和证券板块。

张女士在金融行业税务咨询领域经验非常丰富。她带领毕马威金融税务团队完成了许多技术体系艰巨的复杂项目，包括金融机构集团化重组、上市架构搭建、税务信息化，以及全税种税务管理建立。

教育及专业资格

• 澳洲注册会计师
• 经济学士 (税收专业)
• 工商管理硕士（金融）
• 中国银行间市场交易商协会（NAFMII）资产证券化暨融资专业委员会委员

李先生是一位经验丰富的专家，在房地产投资信托基金（REITs）、资产证券化、投资管理和税务筹划方面拥有丰富的经验。过去十年，他为中国房地产金融创新做出了卓越贡献，包括早期准REIT资产证券化、上市C-REITs以及另类投资策略。.

李先生现任中金基金管理有限公司（中国国际金融股份有限公司，简称“中金公司”）董事、副总经理、董事总经理兼房地产投资信托基金（REITs）投资委员会主席，负责领导公司在中国的REITs业务、市场推广和投资组合产品开发。在他的领导下，中金基金管理巩固了其作为中国领先的上市REITs管理公司的地位，管理的REITs资产规模超过300亿元人民币。公司始终走在中国REITs市场发展的前沿，积极参与了诸多行业里程碑事件，例如首批上市REITs的IPO以及后续的增发（SEO）。.

李先生拥有多项全球认可的专业资格证书，包括特许金融分析师（CFA）、注册会计师（CPA）和注册商业投资会员（CCIM）。他毕业于中国人民大学金融学院，获得经济学学士和硕士学位，之后在长江商学院攻读EMBA课程，进一步提升了其高管教育水平。.

宋先生在房地产投资、公共基金和行业金融领域拥有深厚的专业知识，目前担任中航基金管理公司助理总经理兼房地产投资部总经理。他同时也是中航资本的行业金融专家和中航证券公共基金投资领域的指定专家。.

宋先生是国际金融与房地产联合会（IFFRE）执行委员会成员，也是《中国房地产投资信托基金运营手册》（中信出版集团）第二版的撰稿人之一，该手册是中国房地产投资信托基金市场的重要参考资料。.

他发表了多篇关于中国基础设施房地产投资信托基金（REITs）的具有前瞻性的文章，其中包括：

• 公共基金经理在基础设施房地产投资信托基金（REITs）领域面临的机遇与挑战
• 利用底层资产作为锚定点来提升房地产投资信托基金的管理水平
• ESG作为上市房地产投资信托基金的新工具
• 构建可持续增长动力：拥抱消费基础设施房地产投资信托基金
• 引导战略资源：基础设施房地产投资信托基金赋能新的生产力

宋先生继续在塑造中国房地产投资信托基金的发展方向方面发挥着关键作用，他非常注重创新、可持续发展和机构卓越性。.

宋鑫

中航基金不动产投资部总经理，国际金融地产联盟常务董事，中国REITs50人论坛专家成员。主导了首钢生物质REITs成功发行，协助落地“北京市REITs产业政策12条”“东城区REITs产业政策14条”“通州区REITs产业政策10条”等政策文件。在不动产证券化领域拥有丰富的实践经验。

张先生于2022年加入中国资产管理公司。他目前担任中国房地产投资信托基金部高级副总裁，并担任中国资产管理-深圳国际物流房地产投资信托基金的基金经理。加入中国资产管理公司之前，张先生曾任泰康资产管理公司房地产投资总监。

张先生拥有13年的房地产投资和管理经验，对物流仓储和公共租赁住房有着深入的了解。.

张先生毕业于清华大学，获得会计学硕士学位。

张女士现任RICS亚洲教育标准委员会和RICS中国委员会理事，同时也是RICS的资深评估师和RICS中国媒体发言人。她还受邀担任北京证券交易所（CBEX）的专家顾问。此外，她还是中国建筑业主与管理者协会（BOMA）研究委员会主席和BOMA中国董事。张女士是国际金融与房地产联合会（IFFRE）常务理事，以及IFFRE资产证券化和房地产投资信托基金（REITs）专业委员会副主席。她还受邀加入中国工商会（CCIM）投资组合审查委员会和国际证券委员会（ICSC）中国奖项评审团。.

她是中国人民大学商学院指定的MBA项目教授、MBA商业导师和MBA评估员，同时也是北京大学金融、金融和商业学院校友会的会长。她还受邀担任香港中文大学深圳分校和对外经济贸易大学国际商学院会计硕士项目的校外导师。此外，她还受邀担任上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所首席发言人、香港房地产联合会会员、联合国项目事务厅（UNOPS）特别顾问。她是《中国房地产投资信托基金手册》（第二版）的作者之一，也是该手册的副主编。.

Sunny曾任中信资本房地产集团执行董事、RICS中国商业地产专业委员会主席、上市开发商全球房地产投资部总经理、INSITE企业研究中心总经理兼资产投资集团副总裁、高纬环球中国研究部主管兼董事。她还曾在中国香港特别行政区政府投资促进局工作。.

Vivian于2016年加入Alter Domus，现任中国大陆运营主管，负责中国大陆的整体运营。此前，她曾担任Alter Domus中国基金服务主管。.

Vivian在加拿大、中国及亚太地区的金融服务行业拥有超过15年的经验。加入Alter Domus之前，Vivian曾担任加拿大顶级保险公司Great-West Life投资部门的高级分析师。在Great-West Life之前，Vivian曾在加拿大Investor Group担任基金会计。Vivian在各类基金方面拥有丰富的经验，包括对冲基金、私募股权基金、风险投资基金和房地产基金。她精通境内外基金及投资结构。.

 薇薇安于2007年毕业于加拿大曼尼托巴大学，获得金融学士学位。她还持有特许金融分析师（CFA）资格证书。.

李先生是世邦魏理仕中国区总裁。他负责推动和拓展区域市场业务。通过与全球战略相符的协作和整合项目，他带领区域团队取得卓越成果。李先生在世邦魏理仕本地化战略的实施以及公司在区域内众多最成功的投资和举措中发挥着核心作用。他积极主动地与重要客户互动并维护关系，拓展并维护与当地政府和商业伙伴的重要关系，以支持世邦魏理仕在中国的业务增长。;

李先生是世邦魏理仕中国区总裁。他负责推动和拓展中国市场的业务。通过与全球战略相符的协作和整合项目，他带领区域团队取得卓越的成果。李先生在世邦魏理仕本地化战略的实施以及公司在该地区众多最成功的投资和举措中发挥着核心作用。他积极主动地与重要客户互动并维护关系，拓展并巩固与当地政府和商业伙伴的重要合作关系，以支持世邦魏理仕在中国的业务增长。.

艾伦是英国皇家特许测量师学会资深会员（FRICS）和中国民主建设协会会员。他同时也是全国青年联合会委员、全国政协上海市委委员、上海市外商投资企业青年人才协会副会长，并被博鳌亚洲论坛授予“国际人才发展导师”称号。艾伦经常在商业论坛上就房地产投资和人才管理等主题发表演讲。.

Clare 是 IQ-EQ 大中华区董事总经理，IQ-EQ 是一家全球运营专家，为基金经理、资产所有者和企业提供投资者解决方案以及中后台支持。.

克莱尔的职业生涯始于华盛顿特区的凯雷集团，负责所有欧洲收购基金和风险投资基金的运营、投资架构、内部流程和投资者关系。之后她移居香港，担任中国开发银行旗下私募股权资产管理机构——中投资本的中台主管。离开中投资本后，她还在卖方积累了丰富的运营、业务拓展、战略规划和管理经验。.

在加入IQ-EQ之前，Clare曾担任复星集团房地产部门的执行董事，先后负责过基金管理、收购、剥离、资本结构设计、融资和投资者关系等多个方面的工作。

克莱尔从上海调任至香港，担任中国东方资产管理公司旗下房地产私募股权基金管理公司 COS Capital 的执行董事兼特殊情况策略资本市场主管，负责筹资活动和投资者关系。.

克莱尔拥有乔治城大学工商管理学士学位（主修金融与会计，成绩优异）和乔治·华盛顿大学金融学硕士学位。她还曾作为交换生在牛津大学学习国际金融和国际营销。.

张先生过去十年曾在中国、美国和加拿大工作，在数据中心、商业地产和可再生能源领域拥有丰富的收购、融资和基金管理经验。.

张先生目前领导GDS Holdings的战略投资，曾主导并执行了多项一线城市的数据中心收购项目。他也是数据中心基金管理领域的先驱。此前，他曾是Brookfield Asset Management进军中国市场的关键创始成员，成功与中国机构投资者建立战略合作伙伴关系并完成跨境交易。.

张先生毕业于杜克大学，获得金融经济学硕士学位。他是一位价值投资实践者，也是一位跑步爱好者。.

许汉克是森林物流地产的联合创始人兼首席执行官。他曾任新加坡主权财富基金淡马锡控股旗下工业及物流地产投资平台腾飞集团中国投资主管，拥有近20年的房地产投资和基金管理经验。加入腾飞集团之前，他曾担任中国东方峰会资本（中国）和波特曼集团（美国）的投资总监。他已完成并管理了总额近65亿美元的中国和美国物流、工业及综合用途地产投资交易。他拥有加州大学伯克利分校工商管理硕士学位和哈佛大学房地产设计硕士学位。.

陈先生在资产管理、咨询和经纪方面拥有超过 20 年的丰富经验。.

2017年，陈先生创立了总部位于北京、并在香港和上海设有分支机构的方舟资本。公司专注于数字基础设施（数据中心）、能源技术、数据服务和房地产领域的投资和咨询服务。凭借深厚的行业知识、学术背景和丰富的实践经验，公司已建立起良好的声誉和市场影响力。.

在创立Square Capital之前，陈先生曾任黑石集团董事总经理，常驻北京，负责中国地区的机构投资者业务。此前，他曾在景顺集团、AIG投资公司和博世乐基金担任多个高级职位，负责机构投资者业务拓展。陈先生的职业生涯始于思科系统公司的业务拓展部门。.

陈先生毕业于清华大学电机工程与应用电子学系，获电机工程及自动化学士学位；后于清华大学经济管理学院获得工商管理硕士学位，并于中国人民银行金融学院获得EMBA学位。他还持有特许金融分析师（CFA）资格证书。.

王先生是全球公认的数据中心基础设施创新者，拥有超过20年的技术专长。他曾任惠普和施耐德电气的首席架构师，于2012年创立了DCS，并在腾讯的战略投资下，将其发展成为行业领导者。.

他的里程碑式成就包括：收购IBM中国数据中心工程部门（2016年）；开发中国首个采用革命性乐高式组装方式的全预制模块化数据中心（2023年）；以及获得200多项绿色解决方案专利。目前负责DCS在东南亚的扩张，包括马来西亚柔佛州的超大规模数据中心；;

王先生是国家一级注册建筑商，并致力于推动全球业务增长。他旗下的蓝友公司连续四年在中国直流工程领域排名第#1位。.

凯瑟琳是商业与金融律师事务所的合伙人。她在为顶级私募股权公司和领先的跨国公司处理大规模、复杂的跨境并购和私募股权交易方面拥有丰富的经验。.

凯瑟琳在跨境新型基础设施交易方面拥有丰富的经验，涵盖公司层面和资产层面，包括合资投资平台的设立、新型基础设施运营商的股权融资，以及资产和物业的收购、开发、租赁和处置。这些交易涉及的资产类型包括仓库和冷链物流资产、互联网数据中心、生命科学及其他新经济产业园区、租赁公寓、酒店及其他综合商业项目，以及可再生能源相关资产。凯瑟琳曾担任多家领先的金融投资者在中国新型基础设施领域（即仓库和冷链物流资产、互联网数据中心、产业园区和可再生能源项目）进行复杂跨境并购交易的首席律师，并在交易的架构设计、谈判和实施过程中发挥了关键作用。. 

杰弗里负责集团的整体增长、投资、资产和投资组合管理。他在摩根士丹利房地产投资公司和华平投资等机构拥有超过18年的房地产和平台投资与管理经验，涵盖各类资产类别。杰弗里拥有斯坦福大学文学学士学位和哈佛商学院工商管理硕士学位。.

赵先生（上海）于2018年加入KKR，成为亚洲房地产团队的一员。加入KKR之前，赵先生曾任职于弘毅投资（北京），负责弘毅投资旗下人民币房地产基金在大中华区的房地产投资。此前，他曾任职于AEW Capital Management（香港），负责亚太地区的房地产收购，主要专注于大中华区。赵先生的亚洲房地产投资生涯始于北京的PGIM Real Estate。赵先生拥有康奈尔大学房地产硕士学位和明尼苏达大学商学学士学位。.

Garcia是安永会计师事务所驻上海的审计合伙人，专注于为亚太地区的房地产投资和管理公司提供专业服务。他在房地产投资和管理领域拥有超过20年的丰富经验，通过审计和其他退出相关服务（包括房地产投资信托基金和准房地产投资信托基金）为客户服务。2009年至2011年，Garcia曾在安永曼彻斯特（英国）工作，服务于多家伦敦上市客户。.

Garcia是ESR集团的首席审计合伙人，拥有丰富的跨文化、多国协调和互助经验。他还为多家房地产基金提供审计服务，包括华平投资、高盛、阿波罗、高瓴、KKR、凯雷、吉宝和新加坡政府投资公司房地产部。.

加西亚毕业于上海外国语大学，获得英语文学学士学位，并在英国曼彻斯特大学获得工商管理硕士学位。.

加西亚先生于2019年荣获中国会计师公会（CICPA）颁发的‘杰出公共会计师’称号。他是中国会计师公会和香港会计师公会（HKICPA）的会员。他同时也是国际会计师协会（AIA）资深会员和国际注册内部审计师协会（CIA）会员。此外，他还是伦敦工商会的ESG分析师（三级）。他还是中国城市土地学会的高级会员，以及酒店资产管理协会的客座讲师。.

陈先生全面负责COS Capital的国际业务及跨境投资活动。自联合创立COS Capital以来，他带领团队已向美国房地产市场投入近4亿美元的股权资本，投资项目涵盖核心增值型、价值提升型及机会型等。2007年至2013年，陈先生曾任瑞银环球资产管理公司董事总经理兼大中华区全球房地产业务主管，负责管理和发展该地区的全球房地产业务及战略举措。他曾是瑞银环球资产管理公司亚太管理委员会成员，并主导成立了瑞银与金地集团的合资公司。在担任合资公司联席首席执行官期间，他成功领导推出了合资公司首支中国房地产基金，并担任该基金的首席管理人。陈先生于2003年加入瑞银集团，担任全球研究与策略主管，负责制定投资策略、进行投资组合分析，并提供私募和公开市场的经济、资本市场和房地产市场分析。他曾担任多个全球、区域和国家投资委员会及董事会成员。此前，陈先生曾在联盛房地产投资公司担任投资策略组负责人三年。更早之前，他曾在波士顿金融、SSR房地产顾问公司和MetLife房地产集团担任多个投资职位。他是亚太房地产协会董事会成员和全球华人房地产大会顾问委员会成员。他曾于2004年至2009年担任美国房地产协会董事会成员，并于2003年至2008年担任房地产研究协会顾问委员会成员。此外，在2004年至2009年期间，他还担任《房地产投资组合管理杂志》和《房地产文献杂志》的编委会成员。他拥有麻省理工学院博士学位、不列颠哥伦比亚大学硕士学位和清华大学学士学位。.

陈李健Lijian Chen 高级执行总裁

负责领导和管理东方藏山的国际及边境投资业务。自东方藏山成立以来，陈李健先生帮助团队在美国完成了约4亿美元的投资，所投项目涵盖了类核心型、增值型和机会型。陈李健先生曾于2007年至2013年创立瑞银（UBS）环球资产管理大中华区地产投资主管、总经理。自2008年起领导团队成功启动瑞银在中国的地产投资业务，完成了第一支美元中国地产基金的招募集（基金规模2.07亿美元），首创国际知名资产管理公司司与国内品牌的合作模式，并取得了优异的投资回报。陈李健先生2003年加入瑞银集团，担任全球研究与战略投资主管，负责投资策略的开发，投资组合分析的制定与实施，以及为私募和公募市场提供有关经济政策策、市场和房地产市场等方面的研究工作。他曾在多个全球性、区域性和国家级的投资委员会和董事会解除职务。此前，他在澳大利亚联盛房地产投资管理公司策略部门担任主管投资达三年级。早期，他还在波士顿金融公司和SSR房地产顾问（原美国大都会人寿保险）的投资业务部门担任多个职位。陈李健先生曾获得美国麻省理工学院精神病、加拿大英属哥伦比亚大学硕士学位和清华大学建筑学学士学位。