HDFC有限公司副董事长兼首席执行官凯基·米斯特里先生表示，为促进房屋销售，未来12个月将继续维持较低的住房贷款利率。
避免过度杠杆，保持充足的资金：凯基·米斯特里
* NAREDCO-APREA 举办的为期三天的‘房地产和基础设施投资者峰会 (REIIS) – 2020’第二天会议，进一步提振了人们对房地产行业复苏的希望。
* 2020年7月至9月季度的住宅房屋销售额为67%，与2020年第一季度相比：安诺克
* 私募股权对住宅房地产的投资必须增长：安纳洛克
2020年11月26日，孟买：HDFC有限公司副董事长兼首席执行官凯基·米斯特里先生表示，目前的住房贷款利率为近四十年来最低水平，并预测低利率环境将持续六至十二个月，这将为购房者提供最佳购房机会。他是在正在举行的由NAREDCO与APREA联合举办的2020年‘房地产和基础设施投资者峰会’（REIIS）线上会议上发表上述讲话的。.
“住房贷款利率已降至近四十年来的最低水平。未来六到十二个月，这种宽松的利率环境将持续。经济和房地产市场增长迅猛。印度储备银行向该行业注入急需的流动性，政府和开发商也提供了各种优惠政策，例如印花税减免，这些因素共同为购房者创造了最佳的购房机会。在低利率环境下，这一趋势还将继续，”他补充道。.
米斯特里先生提醒，由于通胀走高，印度储备银行可能面临一定压力，这将降低其进一步降息的能力。他还指出，银行目前在放贷时会区分实力强弱不同的开发商，因此，改善资产负债表质量、避免过度杠杆化并保持充足的资本将有助于开发商在市场上顺利发展。米斯特里先生还预测，未来对联合办公空间的投资将会增长，项目层面也将出现更多整合。.
Anarock房地产咨询公司董事长兼创始人Anuj Puri先生指出，今年排灯节前后，住宅房地产市场出现重大反弹，住宅单元数量同比增长83%，销售额同比增长72%。他认为，经济适用房市场将持续增长。“7月至9月季度的住宅销售额为671000万套，相当于2020年1月至3月第一季度的671000万套，这清楚地表明经济适用房市场已经重回正轨。”他补充道。.
在商业地产领域，普里先生表示，预计今年将新增约2300万平方英尺的办公空间租赁，同时房地产投资信托基金（REITs）将继续吸引外资。他透露，4月至10月期间的租金收入在97.1亿至99.51亿万亿美元之间，表明办公地产市场正在复苏。普里先生说：“APREA和NAREDCO与政府合作，共同推动国内REITs框架的完善，这带动了该领域的大量投资。” 他还指出，住宅地产流动性不足，私募股权融资可以很好地填补这一缺口，为此，房地产行业需要与政府进行有意义的对话，以吸引私募股权投资进入该领域。.
K Raheja Corp总裁Neel Raheja先生表示：“疫情初期几个月销量为零，但人们很快意识到拥有房产的价值，销量出现了大幅回升。未来几个月销量将会增长，我们预计这一势头将持续下去。”
“在商业地产方面，由于疫情带来的不确定性，新租赁市场一直较为缓慢。我们看到一种趋势，即办公室正从纳里曼角（Nariman Point）转移到班德拉库尔拉商业区（BKC）；一些公司也倾向于搬迁到较远的地区，例如新孟买（Navi Mumbai）、塔那（Thane）等地。此外，我们还看到，7500万至80100万吨的办公空间需求来自全球性公司。人们不可能长期居家办公，我们预计一旦情况开始好转，商业地产市场就会复苏。”他补充道。.
黑石集团董事总经理维克拉姆·加格先生指出，由于全球利率处于低位，全球基金经理普遍看好印度等国家。印度国内的个人投资者群体已经形成了一个庞大的投资阶层，这为储蓄工具的投资创造了巨大的机会。.
NAREDCO 和亚太房地产协会（APREA，一家专注于跨境房地产投资的领先泛亚贸易协会）以及知识合作伙伴 Anarock 共同组织了本次以‘印度——未来一年的机遇’为主题的虚拟‘2020 年房地产和基础设施投资者峰会 (REIIS)’。.
关键语录：
SWAMIH投资基金首席投资官伊尔凡·A·卡齐先生在分享他对SWAMIH基金的见解时表示：“在我们资助的项目中，重点将完全放在建设上。无论销售情况如何，开发商都必须完成项目。此次资金注入的根本原因在于，我们坚信竣工后的房产能够售出。SWAMIH的资金不仅用于停滞不前的项目，也用于那些因资金短缺而导致建设进度受阻的困难项目。”
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妮图·辛格（APREA） neetu.singh@aprea.asia<mailto:neetu.singh@aprea.asia>
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