继9月份表现平淡之后，该地区资本市场10月份再次走弱。美国总统大选带来的不确定性、旷日持久的财政刺激谈判以及欧洲感染人数的再次激增，都加剧了市场的悲观情绪。.
就泰国国内而言，由于反政府抗议活动愈演愈烈，泰国股市下跌。如果抗议活动持续下去，可能会阻碍经济复苏——其主要股指跌至六个多月以来的最低水平。泰国上市房地产和房地产投资信托基金（REITs）的总回报率（GPR/APREA）均出现两位数的跌幅，成为区域市场中跌幅最大的市场。.
上市房地产
10月份，亚太房地产市场指数（GPR/APREA）录得负收益，表现逊于亚太股市。亚太股市主要得益于权重较大的科技股和债券的支撑。作为亚太地区权重股的中国房地产股出现下跌，原因是房地产企业持续面临越来越大的压力，需要满足政府新的债务比率上限要求。然而，印尼股市逆势上涨，涨幅居亚太地区之首，这主要得益于市场对劳动力市场改革可能提振经济增长的乐观预期。菲律宾股市也因感染病例增速放缓而回升。.
房地产投资信托基金
10月份亚太地区房地产投资信托基金（REITs）的总回报率同样出现萎缩。台湾和中国大陆的REITs是唯一保持正收益的市场。各行业指数普遍下跌，其中零售业受到的冲击最大，而工业REITs的跌幅最小。.
本月，凯德商业信托和凯德商场信托的合并最终完成，成立了新的实体——凯德综合商业信托。.
受低利率和新加坡央行修订后的杠杆率上限提升推动，新加坡房地产投资信托基金（REITs）的收购步伐加快。央行允许REITs在今年上半年强劲复苏，摆脱了疫情封锁导致的经济放缓。市场报告显示，新加坡REITs已宣布的收购总额达73亿新元（$），而上半年约为14亿新元（$）。这可能使收购活动恢复到疫情前的水平，因为REITs仍然专注于长期潜力，并利用任何价格错位来把握有吸引力的收购机会。.
该地区的房地产投资信托基金（REIT）市场持续活跃，募资活动显著增加。在澳大利亚证券交易所上市的Home Consortium Limited正为其分拆出的子公司Home Co Daily Needs REIT的首次公开募股（IPO）寻求10亿至4万亿澳元的资金。物流巨头ESR也宣布计划于12月在韩国推出REIT，目标是募集3753亿韩元的股权，该REIT将包含位于韩国最大城市首尔和釜山的物流资产组合。.
前景
尽管10月份GPR/APREA上市房地产指数和REIT指数连续第二个月下跌，但种种迹象表明，第四季度市场有望出现转机。拜登胜选提振了区域股市，同时，多项在研疫苗的积极结果也提振了市场情绪。该地区的房地产市场或许能够以强劲的势头结束今年的业绩。.
