将气候分析应用于MSCI的全球房地产资产数据库，我们可以看到亚太地区部分城市房地产市场面临着广泛的综合性气候风险。正如我们之前对全球城市的研究所示，这些风险在每个城市内部的分布并不均衡。.
地理位置和地形再次成为影响气候变化影响的决定性因素，这进一步印证了投资者可能希望在单个资产层面考虑气候风险，而不是仅仅依赖市场层面的数据。.
下图展示了亚太主要大都市的平均物理风险与风险分布情况。
物理气候风险
地铁和资产层面的平均值
物理气候风险等级
% 属性
尼尔·哈姆斯
副总裁
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尼尔·哈姆斯
副总裁
MSCI 研究
尼尔·哈姆斯 (Niel Harmse) 就职于房地产解决方案研究团队。他专注于为资产所有者和投资经理提供绩效评估、投资组合管理和风险相关研究。加入 MSCI 之前，尼尔曾担任 Old Mutual Property 的投资分析师和 Investment Property Databank 的研究分析师。他拥有约翰内斯堡大学的经济学学士学位和计量经济学荣誉学士学位。.
