尽管由于降息延迟，澳大利亚的房地产市场活动仍然有限，但随着价格体系的调整，一些买家正重返零售业。酒店和住宅行业也吸引了投资者的目光。2024年下半年将是最佳的购房时机，因为一些卖家预计降息周期将在年底前到来。.
在香港特别行政区，商业地产投资贷款价值比（LTV）的放宽提振了卖方的信心和流动性，导致折价和不良资产交易机会减少。由于写字楼市场持续面临价格调整压力，更多投资者开始关注学生公寓和数据中心等细分领域。.
2024年第一季度，日本房地产投资信托基金（J-REITs）和国内房地产公司支撑了日本的投资规模。然而，在全球高利率环境下，外国买家的活动有所减弱。投资者对优质写字楼和酒店的需求依然强劲，但对住宅领域的选择则更加谨慎。.
受贷款利率下调的提振，韩国市场情绪持续改善。随着收益率持续上升和融资成本下降，预计到2024年底，韩国将实现正收益。.
本报告最初发表于 https://www.cbre.com/insights/figures/asia-pacific-investment-trends-q1-2024
