随着环境、社会和公司治理（ESG）在全球的重要性日益增加，ESG 的 S（社会）维度最近受到了相当大的关注。这反映出需要优先考虑员工和客户的健康和福利、供应链问题以及工作场所的公平和多样性问题。本文重点介绍了这些问题，以及澳大利亚和亚洲房地产行业目前正在积极实施的 S 领域的主要举措。.
做好 ESG
重要的是，房地产业已明确认识到 ESG 在其活动中的重要性。这一任务已经从 “做 ESG ”转变为 “做好 ESG”。我们地区的房地产业专业组织积极推动环境、社会和公司治理议程，其中包括澳大利亚房地产协会（APREA）、澳大利亚房地产经纪人协会（ANREV）和澳大利亚房地产理事会（Property Council of Australia）；更多详情请查看其网站。.
具体到 ESG 的 S 维度，它涵盖了当今高效企业所需的一系列社会方面。这包括人员配备方面，涉及公平、多样性和包容性问题，如性别平等和文化多样性，以解决组织内各层次（即：员工、高级管理层、董事会）代表性不足的群体问题，以及员工更替、留任和薪酬问题。围绕安全工作场所和员工心理健康（尤其是在 COVID 期间）等问题，健康和福利也是一个重点。许多组织还制定了供应链行为准则，其中现代奴隶制问题和公平薪酬等方面至关重要。许多房地产公司都提供了历史业绩指标，以表明他们在实现这些 S 问题方面正在取得进展。.
所有这些 S 活动都很重要，因为它们现在在房地产基金决定是否投资这些房地产公司以及房地产公司是否对 ESG 做出坚定承诺方面发挥着关键作用。如今，随着环境、社会和公司治理（ESG）在我们社会各个层面的重要性与日俱增，这对投资者来说至关重要。如果公司不积极解决这些环境、社会和公司治理问题，显然会面临被排除在这些投资任务之外的风险。.
实例和最佳做法
在澳大利亚和亚洲的房地产行业中，有许多在环境、社会和公司治理（ESG）方面处于世界领先地位的典范，这一点得到了各国际环境、社会和公司治理评级机构的所有环境、社会和公司治理基准的认可。这些房地产典范包括澳大利亚的 Stockland、Dexus、Mirvac、GPT 和 Lendlease，以及新加坡的 CDL 和 CapitaLand。它们每年都会编写内容翔实的环境、社会和公司治理报告，可在其网站上查阅，其中明确强调了它们是如何在环境、社会和公司治理方面实现 S 维度的，并提供了许多令人振奋的实例和实现指标。我在这里只举了几个例子，许多其他公司也在积极参与这一领域的活动，详情请查看它们的网站。所有这些例子既适用于那些在 ESG 过程中进展顺利的公司，也适用于那些刚刚起步的公司。它们将为您提供很多关于如何实现 ESG “最佳实践 ”任务的想法，特别是关于 ESG 的 S 维度。.
我最近做了一个 报告 该报告是为英国投资房地产论坛编写的，内容涉及房地产投资中的环境、社会和公司治理基准。通过对全球环境、社会和公司治理领导者的 60 次访谈，该报告更全面地介绍了房地产环境、社会和公司治理的国际背景，并确定了实施环境、社会和公司治理的优先事项和挑战。在全球范围内有一些令人惊叹的例子。我们发现，澳大利亚和欧洲总体上处于领先地位，而亚洲在实施 ESG 方面需要迎头赶上。此外，我们还阅读了一些领先的房地产咨询集团（如世邦魏理仕、JLL）撰写的优秀 ESG 报告；其中许多报告都有很强的亚洲背景和亚洲案例研究。.
随着越来越多的房地产公司开始或扩大其环境、社会和公司治理之路，重要的是要有实现目标的基准和 “最佳实践 ”榜样。在澳大利亚和亚洲的房地产行业（如上所述），有许多在环境、社会和公司治理领域处于世界领先地位的典范。我强烈建议您浏览他们网站上的 ESG 报告，以便更全面地了解贵公司可以实现的目标。祝您在完成 ESG 任务的过程中，享受 ESG 之旅，并更加关注 S 问题。.
在今后的文章中，我将详细介绍如何在 ESG 中有效实施 S 议程。.
格雷姆-纽厄尔教授
房地产投资教授
西悉尼大学 ×
格雷姆-纽厄尔教授
房地产投资教授
西悉尼大学
Graeme Newell 教授是西悉尼大学房地产投资学教授。他在房地产教育和研究方面拥有 40 多年的经验，曾获得多项研究基金，其应用研究成果已广泛发表。Graeme 与澳大利亚和国际房地产行业都有密切联系。他多年来一直是 APREA 的成员，并为 APREA 撰写了多份有关亚洲房地产投资信托基金以及房地产在亚洲养老基金中的重要性的研究报告。.
