无论发生什么，房地产投资者都需要具有创新精神和适应能力，制定与这些结构性变化相适应的投资策略。.
新冠疫情已将世界推入有史以来最动荡的时期之一。黄金价格屡创新高，股市波动剧烈，全球各国政府债券收益率依然低迷。然而，即便在这样的背景下，我们预测房地产投资仍将保持吸引力，这得益于其波动性低于其他资产类别、长期直接投资带来的丰厚回报历史，以及至关重要的——在全球601万亿只债券收益率低于11万亿，超过1万亿只债券收益率为负的情况下，房地产投资依然能够创造收益。.
对于服务业而言，国内辅助人员队伍的壮大将带动办公空间需求的增长。制造业、仓储业和服务业的本地化就业增长也将提升对其他类型房地产（包括住宅和医疗保健地产）的需求。此外，国际房地产投资也将迎来间接机遇。作为本地化程度提高的替代方案，跨境房地产投资能够提供全球多元化投资机会，并为实现收入目标提供更多选择。.
民族主义和贸易战的兴起早已初露端倪，而疫情导致的商业活动中断和海外旅行受限，只会加速这一趋势。这引发了关于“回流”（将海外业务迁回国内）、“在岸化”（将供应链转移到国内）和“近岸化”（将业务转移到离家更近的地方）的讨论。某些类型的房地产市场也将因此蓬勃发展。物流行业面临着额外的用工需求，这转化为更为强劲的投资需求。.
