アジア太平洋地域では、REITとインフラ投資信託（REIT）が注目を集めています。多くの国が、先駆的なREITを上場することで、その実力を測り始めています。フィリピンは2020年に先駆的なREITを立ち上げ、UAEも初のグリーンREITを上場しました。一方、中国では待望のREITパイロットプログラムが2021年6月についに実を結び、最初の9つのREITの個人向けトランシェが初日にすべて超過申込みとなりました。中国のREITは現在、ミューチュアルファンドの仕組みにパッケージ化されたインフラ資産のみを裏付けとしており、これはパンデミックからの復興を先導するために当局が意図的に選定したものです。.
インドでは、ブラックストーンと大使館が後援するエンバシー・オフィス・パークス REIT がインド初の不動産投資信託として 2019 年 4 月 1 日に上場され、REIT が初めて導入されました。.
他に2つのREIT、ラヘジャ・グループが支援するマインドスペース・ビジネスパークスREITと、より最近ではブルックフィールド・インディアREITもインド証券取引所に上場しました。これら3つのREITの時価総額は合計約75億米ドルで、インド国内のグレードA商業オフィススペース8,600万平方フィートをカバーしています。CRISIL Ratingsによると、インドのインフラ投資信託（InvIT）市場は飛躍的に成長しており、現在100億米ドルを超えています。今後5年間で1兆4,000億米ドル以上に拡大すると予想されています。.
REITの導入は今後も加速する見込みで、2022年もその勢いは地域の新興市場によって維持される可能性が高い。タイではすでに4つのREITが待機中である。フィリピンは昨年、パンデミックのピーク時に初のREITを発表した。.
このリファレンス ガイドでは、オーストラリア、中国、香港、インド、日本、シンガポールの REIT およびインフラストラクチャ トラストの規制と課税について説明します。.
