商業用不動産の場合、買い手が市場に戻るために必要な価格下落は、2007年から2010年にかけて世界金融危機の際に見られたRCA CPPIの22%の低下ほど極端である必要はありません。2017年のマンハッタンのオフィス市場を考えてみましょう。入札者プールのトップは、 中国投資家は撤退した 買い手と売り手が底値が見えず戸惑う中、市場からオフィス物件が流出し、販売は急落した。しかし、キャップレートが20bps変動したことで、買い手は傍観者から抜け出すには十分だった。.
商業用不動産の場合、買い手が市場に戻るために必要な価格下落は、2007年から2010年にかけて世界金融危機の際に見られたRCA CPPIの22%の低下ほど極端である必要はありません。2017年のマンハッタンのオフィス市場を考えてみましょう。入札者プールのトップは、 中国投資家は撤退した 買い手と売り手が底値が見えず戸惑う中、市場からオフィス物件が流出し、販売は急落した。しかし、キャップレートが20bps変動したことで、買い手は傍観者から抜け出すには十分だった。.
2022年9月、カントリー・ディレクターとしてロングライフ・パートナーズ・ジャパンに入社。東京を拠点とし、日本、アジア太平洋地域、そしてそれ以外における全ての業務と活動を監督する。金融業界で16年以上の経験を持ち、不動産とクレジット投資を専門とする。ロングライフ・パートナーズ入社以前は、農林中央金庫でポートフォリオ・マネージャー、センターポイント・デベロップメントでインベストメント・マネージャーを務めた。.
河合建武
マネージング・ディレクター
長寿パートナー
