MSCIのリアル・キャピタル・アナリティクスによる世界の不動産保有データベースに気候分析を適用すると、アジア太平洋地域の一部の都市における不動産全体にわたる、幅広い物理的気候リスクが集約的に現れていることがわかります。以前、世界の都市について示したように、これらのリスクは各都市内で均等に分布しているわけではありませんでした。.
再び、場所と地形が物理的な気候変動の影響の決定的な要因であることがわかり、投資家は市場レベルのデータだけに頼るのではなく、個々の資産レベルで気候リスクを考慮する必要があるという考えが強化されました。.
以下のグラフは、アジア太平洋地域の主要都市における平均的な物理的リスクとリスク分布を示しています。
物理的気候リスク
都市レベルと資産レベルの平均
物理的気候リスクバンド
%のプロパティ
ニール・ハームス
副社長
MSCIリサーチ ×
ニール・ハームス
副社長
MSCIリサーチ
ニール・ハームスは不動産ソリューション・リサーチチームに所属しています。資産保有者および投資運用会社向けのパフォーマンス測定、ポートフォリオ管理、リスク関連リサーチに重点を置いています。MSCI入社前は、オールド・ミューチュアル・プロパティで投資アナリスト、インベストメント・プロパティ・データバンクでリサーチアナリストを務めていました。ヨハネスブルグ大学で経済学の商学士と計量経済学の商学士（優等）を取得しています。.
