世界が変容を続ける中、企業は気候変動の影響を軽減し、事業を展開する地域社会の生活に意義ある価値をもたらすために、どのように貢献できるかを自問しています。KICは物流センターの建設・管理を担っており、そのプロセス全体を通して、これらの問いを自らに問いかけています。適切な建設用地の選定から物流センターの建設、最適なテナントの選定、そして物件の管理に至るまで、あらゆるプロセスにおいて、私たちはこれらの問いを自らに問いかけています。低炭素社会の実現に向けて、当社の施設におけるエネルギー生成とエネルギー管理の活用方法をご紹介します。.
エネルギー生成（PPA申請）
エネルギー効率の高い機能を備えた建物の建設や改修は、一般的になりつつあり、テナントにとって重要な要素となっています。物流施設は、特に冷蔵倉庫や大きな屋根を持つ施設では、電力消費量が非常に多いため、建設業者や管理会社は、新しいエネルギー技術を継続的に導入することが重要です。.
太陽光発電と電力購入契約（PPA）は、物流施設が新たなエネルギー技術を導入し、二酸化炭素排出量の削減に貢献する好例です。電力購入契約（PPA）では、第三者が物流施設の屋上に太陽光発電システムを設置し、発電した電力をテナントに供給します。これにより、テナントはグリーンエネルギーを利用できるようになり、従来の電力に比べて電気料金が安くなり、災害時でも電力供給を受けることができます。.
エネルギー管理
エネルギー生成技術に加えて、エネルギー管理も電力消費量と施設全体の二酸化炭素排出量を削減する上で非常に重要な要素です。エネルギー管理は効率を高め、電力の無駄を抑制します。例えば、LED照明への切り替えによる省エネが挙げられます。LEDは消費電力が少なく、寿命が長いという利点があります。LEDの消費電力は、白熱電球の約20%、蛍光灯の約30%、水銀灯の約25%です。これにより電気代が大幅に削減され、寿命は約10年です。その結果、無駄な電灯が減り、電球交換にかかる人件費も削減されます。.
結論
総じて、エネルギーの創出と管理はテナントや投資家にとって重要です。LED照明への切り替えといったシンプルな解決策だけでなく、屋上太陽光発電や大容量の充電式バッテリーといったより複雑な解決策も利用可能です。今後、グリーンエネルギーソリューションが物流不動産に既に導入されつつあることを念頭に置くことが重要です。.
ヴィクター・ミネタ勝之
創設者兼CEO
KICホールディングス
