資産の再生や再開発は、単に施設の物理的な設備を改修するだけでなく、持続可能性、コミュニティへの参加、地域全体の文化的な統合を改善する機会にもなり得る。また、思慮深い資産管理者であれば、この機会にリブランディングを行い、来訪者に新たな体験を提供することで、その魅力を高めることもできる。.
シンガポール中心部のシンガポール川沿いに位置し、最近生まれ変わったCQ @ Clarke Quay (CQ)は、地元の人々や観光客を問わず、無数の小売店やライフスタイル体験ができるエキサイティングなエンターテイメントで賑わっています。昼も夜も楽しめるこのエリアは、歴史的な魅力とモダンな設備がシームレスに融合し、独特の雰囲気を醸し出しています。.
あまり知られていないが、この再開発には持続可能な機能が組み込まれており、環境に良い影響を与えるだけでなく、地域の人々の健康や快適性も高めている。.
最近の改修費用のうち約34%は、運営効率の改善と持続可能な建物機能の統合に充てられた。これらの強化により、CQのグリーン格付けは、シンガポールの建築建設庁（BCA）が付与するグリーンビルディング格付けであるグリーンマーク認証からグリーンマーク・ゴールドプラスに格上げされた。.
既存のエンゼルキャノピーは、熱的快適性を高めるため、先進的なエチレンテトラフルオロエチレン（ETFE）膜で改良された。.
自然換気でありながら、CQの内側の通りを快適に散策できるのは、先進的なエチレンテトラフルオロエチレン（ETFE）膜を使用したエンジェルキャノピーの改良によるもので、太陽光の入射を最適化すると同時に、太陽熱取得を70%削減している。新しい全方向ファンが設置され、蒸発ミスト冷却によって環境温度を約2℃下げると同時に、標準的なファンに比べてエネルギー消費を約50%削減した。CQの不動産管理システムは、システム効率0.60kW/RTを達成するためにビルのチラープラントをアップグレードするなど、強化された。.
WI.Plat技術は、IoTセンサーを使ってパイプの漏れを特定することができる。.
補強工事の間、チームは、水の損失や物的損害を防ぐための配管漏れの検出など、必要な他の補修工事を特定する機会を得た。しかし、歴史的建造物の地下には広範な地下パイプ網があり、このプロセスは複雑で厄介だった。そこで役に立ったのが、キャピタランド・サステナビリティXチャレンジのイノベーションであるWI.Platだ。WI.Platは、韓国発の高精度音響IoTセンサー技術であり、機械学習アルゴリズムにより、通常では見つけることが困難な地下パイプの漏水を特定した。.
イップ・ユー・チョンとトビヤートによる壁画がBブロックの正面に描かれたウェアハウス
CQを訪れる人の多くは、その豊かな文化や遺産を知らないかもしれない。CQがかつて主要な積み替え地帯であり、トンカンやトワコウと呼ばれる歴史的な貨物船からの貨物が川沿いで手作業で荷揚げされていた貿易の窓口であったことなど、その豊かな文化や遺産を知らないかもしれない。7つの倉庫が修復され、新しい色で飾られながら、神庫の類型が保存された。歴史的なジャッキ屋根が復元され、自然光を取り入れるためにガラスの天窓が取り入れられた。倉庫のファサードは、地元アーティストのイップ・ユー・チョンによる壁画と、クラーク・キーの伝統である潮風の飛び地にインスパイアされたトビアートで彩られた。リード・ブリッジの踊り場には、橋の共同スペースとしての歴史的な役割に敬意を表して、座席を兼ねた階段が追加された。さらに、エリア全体に戦略的に配置されたヘリテージパネルとブロンズプレートタイルは、シンガポール川とクラークキー地区の魅惑的な歴史を物語り、この地域の豊かな遺産を探索する訪問者のための教育的要素となっている。.
CQはまた、モダンでエキサイティングな商品と新しいリテール・コンセプトで強化されている。Fairprice Finest Clarke Quayでは、シンガポールを拠点とするパートナーとのコラボレーション商品を提供し、Grocer Food Hallでは「You Pick, We Cook」サービスや地元の味を取り入れたカクテルを提供しています。スイー・リー・クラーク・キーは、倉庫を再利用した約60%の敷地に、体験型スペースやコミュニティ・スペース、ペット用アメニティを備えている。.
