一般的に、一級都市と一部の二級都市、特に沿岸部は人気が高く、過去10年間で価格が大幅に上昇しています。実際、地方自治体は価格を抑制し、投機的な行動を制限するために、いくつかの規制を導入しています。さらに…
一般的に、一級都市と一部の二級都市、特に沿岸部は人気が高く、過去10年間で価格が大幅に上昇しています。実際、地方自治体は価格を抑制し、投機的な行動を制限するために、いくつかの規制を導入しています。
需要側の規制に加え、政府は過去3年間、賃貸住宅ストックの開発を奨励し始めています。個々のユニットの利回りは通常1.0～2.0%程度です。大都市の住宅所有率は約70～80%です。大都市は成熟しているため、価格上昇は一部の小規模都市に比べて限定的ですが、はるかに安定しています。また、開発に適した土地が少なく、開発ペースが鈍化しているため、市場は中古市場へとシフトしています。一部の都市では、人口規制によって都市化の進行による需要が抑制されています。.
