この独占レポートでは、アジアの5大REIT市場（日本、シンガポール、中国本土、香港、インド）を分析し、財務実績、規制の枠組み、将来の展開などを網羅しています。.
主なハイライト:
- 新興市場の成長：中国本土の REIT (C-REIT) 市場は、2024 年に時価総額が 85% 増加し、初めてアジアの上位 3 大 REIT 市場に加わりました。タイ、マレーシア、インドなどの他の新興市場では、時価総額がそれぞれ 41%、21%、13% 増加しました。.
- セクター別トレンド：AIの進歩と観光業の回復により、データセンターREITとホスピタリティREITは引き続き重要な位置を占めると予想されます。ESG意識の高まりとテクノロジー主導の資産への需要を反映し、サステナビリティREITや消費者インフラREITも注目を集めています。.
- パフォーマンス指標：配当利回りは市場によって異なり、香港REITの平均利回りが最も高く（8.3%）、次いでシンガポール（6.9%）、日本（5.4%）となりました。しかし、2024年の株価下落はトータルリターンに影響を与えました。.
- 規制と構造改革：シンガポールは、すべてのREITに対するレバレッジ比率要件を簡素化し、成長のための柔軟性を確保しながら財務の健全性を促進しました。インドは中小規模REIT（SM-REIT）に対する規制を導入し、小規模投資の新たな道を開きました。
これらのダイナミックな市場に関する当社の洞察を活用して、常に一歩先を進んでください。.
