アジア太平洋地域トレンド 2023年第3四半期版では、地域全体のオフィス、小売、産業・物流、投資市場に関する詳細かつ最新のデータと洞察を紹介しています。主なトレンドは以下の通りです。
オフィス：
- 入居者が慎重な姿勢を維持しているため、賃貸需要は依然として弱い
- 中国本土、インド、東京が活動の大部分を占めている
- 承認が遅いため、取引の完了に時間がかかる
- 非銀行系金融企業とテクノロジー企業が需要を牽引
- ほとんどの市場は引き続きテナントに有利となる見込み
小売り：
- 小売売上高は緩やかだが、旅行需要は引き続き強い追い風となっている
- 小売業者は拡大モードを維持。需要が一等地に集中しているため、立地は依然として重要
- ユニークな体験を求める消費者の需要が、非伝統的な小売スペースの賃貸を促進している
- 日本は観光客の流入が好調で、最も活況な市場を維持
- リース需要は今後数四半期にわたり堅調に推移すると予測
産業・物流:
- 地域経済の減速は賃貸活動に引き続き重くのしかかる
- 電子商取引プラットフォームからの強い需要と3PLの安定した活動
- 供給パイプラインは依然として重要
- 投資額は今年最初の3四半期で安定している
- リースおよび投資量は減少すると予測
投資：
- 投資額がわずかに増加したにもかかわらず、センチメントは依然として弱い
- 価格変更は引き続き購買活動を制限している
- 小売・ホテル資産の取引が活発化
- 日本は依然として最も明るい市場
- 高金利環境下で投資は低迷
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