ハイブリッドワークスタイルの導入拡大、世界経済成長の減速、金利上昇といった様々な循環的・構造的な逆風の中、オフィスや物流といったセクターに対する投資家の選好はここ数年で低下しています。一方、この地域の住宅セクターのファンダメンタルズは堅調に推移しており、これがマルチファミリーやその他の生活関連資産への投資家の関心の高まりにつながっています。.
2019年以降、アジア太平洋地域の商業用不動産投資額のうち、住宅セクターが占める割合はわずか6%です。これは、同時期の米国の44%、欧州の27%と比較すると低い数字です。これは、アジア太平洋地域における住宅セクターの発展が比較的初期段階にあり、成長の余地が十分にあることを示唆しています。.
日本、オーストラリア、中国本土は、住宅分野への投資額で見るとアジア太平洋地域最大の市場である一方、香港特別行政区とシンガポールでは、特にニッチな共同生活や学生向け住宅のサブタイプへの関心が高まっています。.
住宅セクターを投資に適した状態にしている需要促進要因は数多く存在します。アジア太平洋地域には、投資可能な住宅資産が多様化しており、人口移動は長期的に増加傾向にあります。住宅購入の負担能力に関する課題は、より多くの購入者を賃貸市場へと誘導する可能性があります。一方で、賃料上昇は投資家にとって長期的にインフレヘッジとなる可能性があります。.
このレポートでは、アジア太平洋地域の住宅セクターにおける投資動向と成長機会を調査し、日本、オーストラリア、中国本土、香港、シンガポールなどの主要な住宅セクター市場における機会と課題、投資動向と利回り、供給と空室の指標を分析します。.
