CBREの最新の賃貸市場センチメント指数によると、日本と韓国が牽引し、2024年第4四半期には賃貸市場全体のセンチメントが改善し、2025年には全セクターで賃貸パイプラインが若干改善する見込みです。
- オフィス – 拡張意欲が低い: 今四半期は問い合わせと現地視察が若干増加し、テナントの大半が移転ではなく賃貸契約更新を選択しています。一部の市場、特にグレーターチャイナでは、賃料の下落圧力が続いています。日本では事業拡大への期待が依然として強いものの、中国本土のテナントはコスト削減のため、規模縮小に注力しています。.
- 小売業 – 明るい見通し: 賃貸市場は、力強い需要拡大に支えられ、引き続き好調を維持しました。香港特別行政区とオーストラリアでは、問い合わせや現地視察の増加を背景に、センチメントが回復しました。賃貸市場は引き続き家主にとって有利な状況にあり、賃料は着実に上昇しています。.
- 工業・物流 – テナント優遇: 調査対象となったほとんどの市場は、前四半期と同様に、引き続きテナントにとって有利な状況が続いています。また、インセンティブの上昇も見られました。昨年と比較して、拡張意欲は高まっています。.
