2023年、高金利、中国本土の回復の遅れ、地政学的緊張がアジア太平洋地域の不動産市場の重荷となりました。こうした懸念は2024年も続くと予想されますが、CBREは年半ばまでに回復に転じると予想しています。.
経済的な観点から見ると、米国経済は2024年にソフトランディングする態勢が整っており、アジア太平洋地域では年半ばに金利の低下サイクルが始まると予想されています。.
オフィス市場は引き続き供給ブームが見込まれ、テナントは空室率の向上を活用して、質の高いオフィスへの逃避と職場環境の最適化を推進するでしょう。優良オフィスと緑地の需要は増加するでしょう。.
小売業界では、設備投資や店舗ネットワークの計画に対する慎重なアプローチにもかかわらず、小売業者は好ましい市場環境を利用してアップグレードや拡大を図る態勢が整っています。.
物流施設のテナントの拡張意欲はさらに緩和すると予想され、テナントは不動産計画と設備投資をより綿密に精査することになるだろう。.
ほとんどの市場でホテルの ADR が正常化する一方で、適切に管理された資産の稼働率の向上が収益の増加を牽引すると予想されています。.
商業用不動産投資は、2024年上半期も低調に推移すると予想されます。しかし、2024年下半期には、価格再調整と金利引き下げを背景に、投資活動が活発化すると予想されます。.
本レポートは https://www.cbre.com/insights/books/asia-pacific-real-estate-market-outlook-2024
