APREAジャパン・コンファレンス「アジア随一のREIT市場」 — J-REIT：アジアのREIT市場をリード

アジア太平洋リアルアセット協会（APREA）最高経営責任者。シンガポールを拠点に、アジア太平洋地域における協会の戦略的方向性、イニシアティブ、運営を統括。彼女のリーダーシップの下、APREAは不動産とインフラストラクチャーに焦点を当てた業界団体へと位置づけを変更した。.

シグリッドは2019年1月にAPREAのエグゼクティブチームに加わった。.

APREA以前は、2010年から2018年までクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）のアジア太平洋リサーチ＆アドバイザリーサービス担当マネージング・ディレクターとして、リサーチ、ソートリーダーシップ、戦略策定、顧客管理を担当。 シンガポールに拠点を移す前は、ワシントンD.C.に拠点を置き、C&Wの米国中部大西洋地域のリサーチグループを率いて、ワシントンDC、バージニア州、メリーランド州郊外、ボルチモア、フィラデルフィア地域の市場調査活動全般を監督した。C&W入社以前は、全米不動産協会（NAR）のシニアエコノミストを務めた。同職では、NARのオフィス、倉庫、小売、集合住宅、国際調査プログラムを開発した。.

世界経済、公共政策、不動産問題の専門家として知られるシグリッドは、業界のイベントで頻繁に講演を行っている。 また、商業用および住宅用不動産市場に関する彼女の解説は、ウォール・ストリート・ジャーナル、フィナンシャル・タイムズ、ブルームバーグ、ニューヨーク・タイムズ、ロイターなど、さまざまな世界的出版物に定期的に掲載されている。さらに、CNBC、ブルームバーグ、CNN、ナショナル・パブリック・ラジオ、チャンネル・ニュース・アジアなどの金融ネットワークやラジオに何度かテレビ出演している。.

コーネル大学ジョンソン経営大学院で経営学修士号、ペンシルベニア州立大学で経済学修士号を取得。また、シンガポールのラッフルズ・シティ・ロータリー・クラブでさまざまな指導的役職を務めるほか、シンガポールのクローン病・大腸炎協会の執行委員会委員を務めるなど、複数の市民団体のメンバーでもある。.

堀江氏は、CSRデザイン・グリーン投資顧問株式会社の共同創業者であり、グリーンビルディングとサステナブルファイナンスに関する投資助言・調査業務に注力しています。また、22年間の金融業界での経験を有し、興銀とメリルリンチ証券で勤務した後、ドイツ銀行では排出権取引や再生可能エネルギーファンドを含むストラクチャードファイナンスの責任者としてマネージングディレクターを務めました。東京大学法学部卒、カリフォルニア大学バークレー校ハース・スクール・オブ・ビジネスでMBAを取得しています。.

堀江氏は、UNEP FI不動産ワーキンググループのグローバル・アドバイザリー・グループメンバーを務め、現在はPRIのグローバル不動産諮問委員会メンバー、GRESB基準委員会メンバーを務めています。また、国土交通省をはじめとする省庁が主催するESGに関する多くの政府委員会にも委員または委員長として参加しています。.

1994年4月、東急不動産株式会社に入社し、戸建住宅商品企画、注文住宅事業に従事。金融機関への出向を経て、SPCを活用した不動産投資事業に携わる。.

2005年5月、ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社（DREAM）に入社。住宅、物流施設、データセンター等のアセットタイプに特化した私募ファンド運用業務を担当。2014年7月より私募REIT運用業務全般を統括。.

現在、執行役員 REIT事業本部長 兼 サステナビリティ担当執行役員として、DREAMプライベートリート投資法人及びDREAMホスピタリティリート投資法人の運用を統括するとともに、全社的なサステナビリティ活動を主導しています。.

2018年2月よりタカラアセットマネジメント代表取締役社長に就任。1996年より不動産鑑定士として勤務。2002年、株式会社新生銀行に入行し、匿名組合出資による不動産受益権への投資業務に従事。2004年、タカラレーベン株式会社に入社。その後、東京証券取引所に開設予定のインフラファンド市場への再生可能エネルギーファンドの上場に向け、タカラアセットマネジメント株式会社に転籍。2016年6月2日、同市場への上場第1号ファンドとなる「タカラレーベン・インフラファンド投資法人」の上場を実現。.

プロフィール

当ファンドは今年9月より、ムンバイの分譲マンション開発（住宅の総床面積：約17,500m2）に投資を開始している。玄海キャピタル設立前は、2004年から株式会社福岡リアルティにて代表取締役社長を務め、福岡リート投資法人を構成しており。 1999年から2004年にはリーマンブラザーズにおいて自社の自己破産不良及び不動産投資のリーシングを統括。

玄海キャピタルは、バリューアップ戦略を得意とするファンドマネジメント業務と専門家チームによるアドバイザリー業務を中心とした独立系不動産投資顧問会社。2006年設立、現在の運用資産残高は約400億円。

運用資産400億円の不動産投資運用会社、玄海キャピタルマネジメント（GCM）の創業者兼CEOとして、インドにおける開発プロジェクトに特化した日本型ファンドを設立しました。このファンドは、189,000平方フィートの集合住宅プロジェクトへの投資を開始しました。2006年のGCM設立以前は、福岡リアルティ株式会社の社長として、福岡リート投資法人（J-REIT）のIPOを組成・完遂しました。また、リーマン・ブラザーズ証券のグローバル・リアルエステート・グループで5年間、三井不動産で12年間の経験を積み、米国で約1,000億円の資産運用に携わりました。.

リック・サントスは、サントス・ナイト・フランク（世界最大の民間所有のグローバル不動産コンサルティング会社であるナイト・フランクの関連会社。世界60カ国に500以上のオフィスを構え、米国ではクレサとの戦略的に重要なパートナーシップを結んでいる）の会長、CEO、創設者です。サントス・ナイト・フランクは、インド初の完全統合型不動産サービスプロバイダーです。.

リックはフィリピン生まれ（父はサンボアンガ出身）、米国カリフォルニア州サンマリノで育ちました。カリフォルニア大学バークレー校、ロンドン・スクール・オブ・エコノミクス、オックスフォード大学で学びました。大学院論文「情報技術のオフィス立地理論における空間的影響」を執筆したことがきっかけで、不動産業界、特にアウトソーシング革命の世界的な影響に強い関心を持つようになりました。.

リックは1994年、フィリピン初の総合不動産サービスプロバイダーとしてマニラにCBREを設立しました。CBRE香港のマネージングディレクター、CBREアジア・アジア太平洋地域の取締役、そしてアジアにおける機関投資家向け不動産部門の責任者を務めました。インド、タイ、インドネシア、ベトナムといった新興市場国との連携パートナーを務めました。.

2017年、ナイト・フランクとの長期的なパートナーシップを確立し、1,400名の組織を「サントス・ナイト・フランク」としてブランド変更しました。現在、同社は11の専門チームで構成され、テナントサービスおよび商業代理店、施設管理、不動産管理、資産管理、プロジェクト管理、技術サービスおよびエンジニアリング、住宅販売およびリース、投資および資本市場、調査およびコンサルティング、評価サービス、グループビジネスサービスに注力しています。.

リック氏と彼のチームは、ビジネス プロセス アウトソーシング部門の成長に大きく貢献し、多くの多国籍 BPO およびオフショアリング企業を国内に誘致した先駆者です。.

サントス・ナイト・フランクは、フィリピン不動産史上最大のオフィスリース契約（70,000平方メートル）を含む400万平方メートル以上のオフィススペース取引を担当しており、その不動産および施設管理チームの下で2,000万平方メートル以上の資産を保有しています。.

サントス・ナイト・フランクは、P&G、アクセンチュア、シェブロン、アメリカン・エキスプレス、AIG、シティ、ユニリーバ、IBM、エマーソン、スタンダード・チャータード、シーメンス、オラクル、AT&T、グーグル、バンク・オブ・アメリカ、ING、ノキア、ソニーなど、フォーチュン500企業や大手テナントの代理を務めてきました。.

彼は不動産の民主化の手段として不動産投資信託（REIT）の支持者であり、フィリピンでのREIT法の可決を支持してきました。.

彼は、YPOフィリピン（元支部長）、フィリピンラグビーフットボール連盟（元会長）、フィリピン米国商工会議所（理事、3期前会長）、マニラ国際学校、CoreNetフィリピン、アジア太平洋不動産協会など、数多くの企業や非営利団体の理事を務めています。.

朱清衡（トーマス）氏は、不動産ファイナンスの博士号を取得し、証券化業界で11年の経験を有しています。2011年7月に鵬華ファンドマネジメント株式会社に入社し、調査・分析業務に従事しました。国際事業部アシスタントリサーチャー、投資マネージャーを経て、現在は国際事業部のファンドマネージャーを務めています。朱氏は、2014年9月に鵬華米国不動産証券投資ファンドのファンドマネージャーに就任しました。ファンドマネジメントにおける豊富な経験、知識、そして資格を有しています。.

2015年から2023年まで住友商事の子会社である住商リアルティ・マネジメントの代表取締役社長を務め、AUMを7,000億円超に拡大。SOSiLAロジスティクスリート（上場）、SCリアルティプライベートリート（私募）、セパレートアカウント（特別勘定）など、投資対象を多様化。.

それ以前は、住友商事株式会社において、住宅、商業施設、ロジスティクス部門を網羅する日米両国の包括的な不動産ポートフォリオを管理し、重要な役割を担ってきた。.

2024年から2025年4月まで日本エスコン取締役戦略事業本部長。現在はフォートレス・インベストメント・グループにてJ-REIT関連業務に従事。.

1983年京都大学工学部建築学科卒業。建築士、ARES認定マスター、APREA理事／日本支部長、RICS日本MEG共同議長（FRICS）。.