シンガポール財務省（MOF）、シンガポール内国歳入庁（IRAS）、シンガポール通貨庁（MAS）は本日、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響による厳しい事業環境の中、シンガポール証券取引所に上場する不動産投資信託（S-REIT）に対し、キャッシュフロー管理と資金調達の柔軟性を高めるための新たな措置を発表しました。これらの措置には、MOFとIRASによる課税所得の分配期限の延長、MASによるレバレッジ上限の引き上げと新たな規制要件の適用延期が含まれます。. 

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パンデミックの影響は広範囲に及んでおり、経済の混乱は今や世界中に波及し、消費、観光、サプライチェーンに打撃を与えています。金融市場のボラティリティも高まり、株価は2020年を通して下落しました。REITも現在の株価下落の影響を免れていませんが、最近の価格下落により、アジア地域のREITの分配利回りは上昇しており、GPR/APREA総合REIT指数によると、1月の4.0%から2月には4.4%に上昇しました。シンガポールのREITの分配利回りは、同時期に0.3ポイント上昇し、5.3%となりました。.

• パンデミックの影響は広範囲に及び、経済の混乱は世界中で波及し、消費、観光、サプライチェーンに打撃を与えています。金融市場のボラティリティも高まり、株価は2020年を通して下落しました。.
• REITも現在の売り圧力から逃れられていないが、GPR/APREA総合REIT指数によると、最近の価格下落によりこの地域のREITの分配利回りは1月の4.0%から2月には4.4%に上昇した。.
• 歴史的に見て、REITのリターンは、安定した配当金の支払いに支えられ、長期的には低いボラティリティを示してきました。その主な理由は、特にオフィスビルや産業用不動産においては、全体的なパフォーマンスが比較的長期のリース契約に結びついていることです。.

インド証券取引委員会（SEBI）は2014年9月にREIT規制（以下「REIT規制」）を施行しました。JLLリサーチによると、インドにおける5億平方フィートを超えるグレードAオフィススペースストックのうち、2億9,400万平方フィートがREITの対象となる見込みです。これは、350億米ドルの潜在的投資額に相当します。.

• オーストラリアにおける資金調達の件数と額は、すでに2008～09年の世界的金融危機の余波で起こった額を超えている。.
• シンガポールでは過去2年間に取引活動と流動性が上昇し、国境を越えた取引の増加により利回りが圧迫されている。.