分割所有とは、個人投資家が比較的少額で不動産の小さな部分に投資できる共同所有の枠組みです。.
インド証券取引委員会（SEBI）が中小規模REIT（SM-REIT）に関する詳細なガイドラインを策定したことを受け、これまで未登録だった不動産資産の分割所有プラットフォーム（FOP）が多数、SM-REITとして上場することが予想されます。これにより、近中期的には400億ルピーを超える規模の不動産資産が実質的に規制される可能性があります。.
レポートの主なハイライトは次のとおりです。
- オフィス市場では、区分所有の形態による区分販売は、グレード A の在庫合計 28% を構成し、上位 6 都市全体で 2 億平方フィートを超えるグレード A の区分販売在庫があります。.
- インドの上位6都市における分譲オフィス物件の在庫は、今後2年間で2億6,000万～2億7,000万平方フィートに膨れ上がり、推定市場価値は約4兆5,000億インドルピーとなる見込みです。.
- 適切に規制された部分所有市場は、さまざまな資産クラスの投資家を引きつけ、工業・倉庫、データセンター、小売などの代替資産クラスに分散させます。.
